Giuliana: garažo, dobro presušeno smo preuredili v stanovanje v alpski dolini (nizke zimske temperature). Tla so izolirana s 8 cm stirodura, fasada 15cm stiropora. Opažam kondenz v pritličju (vodne kaplje) ob zunanjih zidovih, predvsem na severni in zahodni strani. Ali je to zato, ker je izolacija največ 20 cm od zemlje, temelji pa niso izolirani ter se tako pojavlja toplotni most ?

Odgovor: Pred kratkim smo o tej temi govorili s strokovnjakom, ki se ukvarja prav s tem področjem. Povedal je, da ocenjuje, da je za vlažne pritlične zidove v 20% kriva slaba horizontalna izolacija (zid »vleče« vodo iz zemlje), v 80% primerov pa toplotno neizoliran zid na prehodu iz zemlje, kar najverjetneje velja tudi za vaš primer. Problem rešite tako, da ob temelju izkopljete najmanj 60 cm globok jarek, in na zunanjo površino temeljev najprej navarite bitumensko hidroizolacijo. Nato na steno nad nivojem zasutja nalepite polistirenske plošče visoke gostote (na primer Fragmat – Stirocokl), pod nivojem zasutja pa podobne plošče z imenom Fibran xps, ki jih lepite s posebnimi  dvostransko lepilnimi nalepkami. Debelina plošč naj bo najmanj 5 cm pod zemljo, in najmanj 8 cm nad njo. Pred zasutjem podzemni del zaščitite še s pasom bradavičaste PVC folije, ki prepreči poškodbe toplotne izolacije, na nadzemnem delu pa izvedete tankoslojni armirani omet. Če pa je teren vlažen, je smotrno tudi istočasno polaganje drenaže za odvajanje talne vode.