Jožef:
Pozdravljeni, je kdo dolžan opozoriti skupnost stanovalcev na nenormalno rabo toplotne energije, če ta presega 160 kWh na m2 ogrevane površine. Sploh, kje je meja še sprejemljive rabe kWh/m2. Hvala in lep pozdrav. Jože

Spoštovani,

lastniki stanovanj so odgovorni za porabo toplote za ogrevanje in nihče izven njih ni dolžan, da jih na to opozarja. Lastniki ali lastnik, ki ugotavlja, da je poraba toplote za ogrevanje previsoka na podlagi meritev prejete toplote za objekt in se pri tem sklicuje na veljavno zakonodajo glede energijske učinkovitosti v stavbah lahko poda pobudo za izdelavo energetskega pregleda stavbe. To pobudo je potrebno nasloviti na upravnika, ki je dolžan organizirati izdelavo takega pregleda.

Organizirati pomeni, da mora poiskati tri ponudbe primernih in strokovno usposobljenih izvajalcev takih pregledov. Nato izvede predstavitev vsebine takega pregleda z opisom pričakovanih rezultatov. Predstavitev lahko izvede sam ali pa z vsakim od ponudnikov. Tako so lastniki seznanjeni z vsebino in pričakovanimi rezultati takega pregleda in se lahko odločijo za enega od ponudnikov. Energetski pregled je namenjen seznanitvi z dejanskim stanjem objekta, šibkimi točkami in predlogi za zmanjševanje porabe toplote za ogrevanje in eventuelno pripravo tople vode. V poslanem vprašanju ni jasno ali je v podatku ločena toplota za centralno pripravo tople vode od toplote za ogrevanje objekta. Toplota za pripravo tople vode namreč nima nič ali skoraj nič skupnega z n.pr. toplotno izolacijo stavbe.

Izdelek energetskega pregleda je torej pregled možnih ukrepov za zmanjševanje porabe toplote za ogrevanje z oceno stroškov za njihovo izvedbo, prioriteto njihove izvedbe in učinki posameznega ukrepa. Na podlagi teh rezultatov se izbere ustrezen nabor ukrepov in poišče projektante, če je potrebno izdelati projektno dokumentacijo oziroma popise del in materiala ali pa direktno izvajalce za posamezen ukrep ali skupino njih. Postopek izbora je zopet zaupati upravniku, ki zbere ustrezno število ponudb, refrence ponudnikov itd., da se lastniku lahko odločijo za ustrezno izvedbo. Upravnik naj bi tudi informiral lastnike o možnostih za pridobitev nepovratnih sredstev ali ugodnih kreditov pri ustreznih državnih ali finančnih institucijah.

Kar pa tiče podatkov o porabi toplote za ogrevanje lahko poslužijo podatki, ki jih bo vsebovala energetska izkaznica objekta, ki naj bi bila v veljavi v prihodnosti tudi za stanovanjske stavbe.

Ti razredi so:

Matjaž Malovrh