|
Statistični urad republike Slovenije
|
|
Prispeval Branko Pavlin
|
|
Petek, 27 Avgust 2010 10:17 |
Bivalne nepremičnine so bile se v 2. četrtletju 2010 za 1,6 % nižje kot v 1. četrtletju 2010. Izraziteje so se pocenile cene družinskih hiš, za 4,6 %; cene rabljenih stanovanj pa so bile povprečno nižje za 0,4 %.
Cene rabljenih stanovanj so v drugem četrtletju 2010 mirovale
Cene rabljenih stanovanj v Sloveniji so se v drugem četrtletju 2010 glede na predhodno četrtletje nekoliko znižale, in sicer za 0,4 %. V Ljubljani so se cene znižale za 0,3 %; to je sicer skromno, a je bilo že tretje zaporedno četrtletno znižanje. Zunaj Ljubljane pa so se cene rabljenih stanovanj znižale za 0,5 %, potem ko so se v predhodnih dveh četrtletjih zvišale za 5,5 % in 4,5 %. Pred enim letom so bile cene rabljenih stanovanj v Sloveniji za 5 odstotnih točk nižje, ob cenovnem višku sredi leta 2008 pa so bile za 10 odstotnih točk višje. V grobem pa so cene rabljenih stanovanj v drugem četrtletju 2010 v Sloveniji mirovale.
Število prodanih stanovanj, tako v Ljubljani kot zunaj nje, je bilo tokrat nekoliko večje kot v prvem četrtletju 2010.
Cene družinskih hiš so se v drugem četrtletju 2010 znižale
Po prekinitvi znova objavljamo tudi indekse cen za družinske hiše, in sicer za obdobje od prvega četrtletja 2007. Za izračun je bila uporabljena nova metoda (»indeks prevrednotenih cen«, ang. »repricing index«); ta med drugim mogoča tudi izračun indeksov cen v obdobjih, ko je število transakcij nizko.
Cene družinskih hiš so od prvega četrtletja 2007stalno naraščale, in sicer vse do cenovnega viška v tretjem četrtletju 2008, ko so bile za 18 % višje kot v prvem četrtletju 2007. V zadnjem četrtletju leta 2008 in v prvih treh četrtletjih 2009 so padale in dosegle raven, ki je bila le za 4 % višja kot v prvem četrtletju 2007. V zadnjem četrtletju 2009 in v prvem četrtletju 2010 so se znova dvignile, tako da so bile za dobrih 8 % višje kot v prvem četrtletju 2007. V drugem četrtletju 2010 pa so ponovno padle, in sicer za 4,6 % glede na prvo četrtletje 2010, in se tako spustile na doslej najnižjo raven po višku iz leta 2008.
Število prodaj hiš se je v primerjavi s kriznim letom 2009 v zadnjih treh četrtletjih močno zvišalo, a še vedno zaostaja za prodajno uspešnim letom 2007.
Smeri gibanja cen družinskih hiš od leta 2007 so skoraj povsem enake smerem gibanja cen stanovanj: v istih obdobjih so naraščale in padale. V seštevku hiš in stanovanj je zato jasno razvidno, kako so cene bivalnih nepremičnin do tretjega četrtletja 2008 naraščale, potem pa eno leto padale. Ob koncu leta 2009 in v prvem četrtletju 2010 so spet naraščale, v drugem četrtletju 2010 pa so znova upadle, in sicer za 1,6 %.
|
Tabela 1: Indeks cen rabljenih stanovanj in družinskih hiš, Slovenija, 2007- 2010/ČL2
|
STANOVANJA |
HIŠE |
HIŠE IN STANOVANJA |
| Četrtletje |
Število
transakcij |
Indeks Q1/07=100 |
Verižni
indeks |
Število
transakcij |
Indeks
Q1/07=100 |
Verižni
indeks |
Indeks
Q1/07=100 |
Verižni
indeks |
| ČL1_07 |
1.328 |
100,0 |
|
363 |
100,0 |
|
100,0 |
|
| ČL2_07 |
1.593 |
104,3 |
104,3 |
481 |
98,4 |
98,4 |
102,4 |
102,4 |
| ČL3_07 |
1.736 |
104,1 |
99,8 |
489 |
107,9 |
109,8 |
105,3 |
102,9 |
| ČL4_07 |
1.653 |
107,1 |
102,9 |
555 |
107,4 |
99,5 |
107,2 |
101,8 |
| ČL1_08 |
1.496 |
108,3 |
101,1 |
459 |
111,4 |
103,7 |
109,3 |
101,9 |
| ČL2_08 |
1.019 |
107,9 |
99,6 |
396 |
110,8 |
99,5 |
109,0 |
99,7 |
| ČL3_08 |
971 |
108,3 |
100,4 |
257 |
118,6 |
107,0 |
111,7 |
102,5 |
| ČL4_08 |
811 |
104,0 |
96,0 |
159 |
109,0 |
91,9 |
105,2 |
94,2 |
| ČL1_09 |
662 |
100,6 |
96,8 |
92 |
106,0 |
97,2 |
101,6 |
96,6 |
| ČL2_09 |
662 |
97,3 |
96,7 |
142 |
103,9 |
98,0 |
99,0 |
97,5 |
| ČL3_09 |
806 |
96,6 |
99,2 |
231 |
104,0 |
100,2 |
98,8 |
99,8 |
| ČL4_09 |
1.392 |
98,8 |
102,3 |
383 |
108,1 |
103,9 |
101,6 |
102,8 |
| ČL1_10 |
1.296 |
101,8 |
103,1 |
341 |
108,4 |
100,2 |
103,7 |
102,0 |
| ČL2_10 |
1.349 |
101,4 |
99,6 |
394 |
103,4 |
95,4 |
102,0 |
98,4 |
|
Sorodni članki:- Indeks cen stanovanj in družinskih hiš, Slovenija, 3. četrtletje 2010 - končni podatki
- Indeksi cen stanovanj in družinskih hiš, Slovenija, 2. četrtletje 2011 - končni podatki
- Indeks cen stanovanj in družinskih hiš, Slovenija, 1. četrtletje 2010
- Statistika gradbenih dovoljenj za stavbe, Slovenija, 2. četrtletje 2011 - začasni podatki
- Indeksi vrednosti opravljenih gradbenih del, Slovenija, april 2010 - začasni podatki
|
|
|
|
|
|
|
 |
UČINKOVITO ISKANJE PONUDNIKOV
Ob adaptacijah, novogradnji ali energetski sanaciji zgradb se pogosto srečamo s problemom najti pravega ponudnika. Za vas smo na portalu od novembra naprej pripravili VIRTUALNO HIŠO ponudnikov storitev in opreme ...
Več... |
|
|
|
|
Aktualna Ponudba - Kotli, Kamini
Vgradni kamini Schiedel  Vgradni kamin je sestavljena kovinska grelna naprava, ki jo postavimo v prostor in običajno obzidamo z dekorativnimi... ...
WVterm biomasni kotli  WVterm proizvaja toplovodne kotle že od leta 1973, ko so začeli s proizvodnjo kotlov znamke Stadler. Izjemne... ...
Kamin za vašo dušo  Plapolajoč plamen je srce doma. Skozi velika steklena vrata ter stranska okenca seva plamen in prenaša čarobnost... ...
|
|
