Cene novozgrajenih stanovanj in družinskih hiš skupaj se v drugem četrtletju 2011 glede na predhodno četrtletje povprečno niso bistveno spremenile, saj so bile višje le za 0,5 %, vendar pa povprečje zakriva razlike med cenami stanovanj in cenami družinskih hiš. Nova stanovanja so se namreč podražila že tretje četrtletje zapored, tokrat za 2,8 %, cene novih hiš pa so se spustile za 7,3 % in tako v celoti izničile rast cen hiš iz prvega četrtletja 2011. Število prodanih novih hiš je že štiri četrtletja skrajno nizko; v drugem četrtletju 2011 jih je bilo le 53, zato so nihanja njihovih indeksov cen velika.

Število prodanih novih stanovanj je bilo v drugem četrtletju 2011 znova nekoliko nižje, a so se cene kljub temu nekoliko zvišale. V primerjavi s povprečnimi cenami iz leta 2009 so bile višje za skoraj 11 %; to je bil največji dvig cen med vsemi vrstami stanovanjskih nepremičnin; na letni ravni pa je bil dvig cen novih stanovanj 9,9-odstoten.

Tudi v tem četrtletju je bilo največ novih stanovanj prodanih v osrednjeslovenski statistični regiji, 55 % (polovica teh stanovanj je bila prodana v mestni občini Ljubljana), 13 % novih stanovanj je bilo prodanih v podravski, 9 % pa v gorenjski statistični regiji.

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so se v prvem četrtletju 2011 glede na predhodno četrtletje znižale za 0,9 %. Najizraziteje so se znižale cene rabljenih družinskih hiš, in sicer za 4,3 %, in tako skoraj v celoti izničile rast cen hiš iz predhodnega, prvega četrtletja 2011.

Cene rabljenih stanovanj so bile višje povprečno za 0,5 %; zunaj Ljubljane se niso spremenile, v Ljubljani pa so se nekoliko zvišale (za 1,0 %). Obseg prometa z rabljenimi stanovanji je upadel drugo četrtletje zapored, predvsem zaradi zmanjšanja števila transakcij zunaj Ljubljane; v Ljubljani pa se je nekoliko povečal.

Na letni ravni so se cene rabljenim stanovanjskim nepremičninam zvišale za 1,4 %, novogradnjam pa za 5,6 %; rabljene stanovanjske nepremičnine so se torej podražile precej manj kot nove. Glede na cene iz drugega četrtletja 2010 so se v enem letu najbolj povišale cene rabljenih stanovanj v Ljubljani (za 5,5 %), cene rabljenih družinskih hiš in cene rabljenih stanovanj zunaj Ljubljane pa so bile enake kot pred enim letom.

Grafikon 1: Četrtletne stopnje rasti cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija, 1.četrtletje 2007 - 2.četrtletje 2011

Vir: SURS

Dostop do podatkov

Podrobnejši podatki in časovne serije so dostopni na SI-STAT podatkovnem portalu, ki vam omogoča enostaven način pregledovanja in izpisovanja podatkov v različne formate. Registrirani uporabniki imajo možnost shranjevanja tabel za kasnejši pregled in možnost naročanja na samodejno obveščanje o posodobitvah podatkov.

SI-STAT podatkovni portal

Ekonomsko področje

Cene