Zaradi bližajoče uveljavitve nove zakonodaje načina delitve in obračuna stroškov za toploto v večstanovanjskih zgradbah je zanimivo vprašanje bralca. Ta se sooča z premalo jasnimi izhodišči in  ne razume popolnoma določil novih predpisov, ki se nanašajo na merjenje in delitev stroškov za porabljeno energijo v posameznem stanovanju.

 

delilniki_toplote_1
Odčitavanje podatkov opravi tehnik preko brezžične centrale nameščene na hodniku bloka vestanovanjske zgradbe, bloka.

 

Težave uvajanja meritev etažnih stanovanj v blokih

Bralec piše, da je revija zelo koristna z veliko dobrimi in strokovnimi nasveti v zvezi z varčevanjem energije. To področje je prav sedaj zelo zanimivo, saj najnovejša zakonodaja zapoveduje merjenje in delitev stroškov. Je etažni lastnik stanovanja v večstanovanjski zgradbi (P+7) s 64 stanovanji in že deset let poskuša doseči vgradnjo kalorimetrov in plačevanje po porabi, vendar ne uspe. Razvod v zgradbi je tako izveden, da je to možno brez večjih predelav. Nadzorni odbor zgradbe se menjava vsaki dve leti, kljub temu s predlogom še ni uspel.

 

delilniki_toplote_3
Brezžično odčitavanje delilnikov toplote ter števcev porabe tople in hladne vode.

 

V preteklih dveh letih je s takratnim odborom in upravnikom vse pripravil in na letnem zboru lastnikov (2009/ 10), ki je bil sklepčen, so sprejeli sklep, da vgradijo kalorimetre z daljinskim odčitavanjem. Sedanji novi odbor sestavljajo lastniki iz sedme, najvišje etaže, ki se bojijo, da bodo morali plačevati več, zato na vgradnjo kalorimetrov ne pristanejo. Zadnji rok za vgradnjo je letošnji 30. oktober, globa za tiste, ki merilcev ali delilnikov ne bodo vgradili pa 200 €. Vprašuje, na koga naj se obrne, da bi dosegel vgradnjo kalorimetrov.

Oktobra bo veljal nov pravilnik o načinu delitve in obračuna stroškov za toploto v večstanovanjskih zgradbah

V letošnjem oktobru stopi v veljavo nov Pravilnik o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah. Problematiko delitve in plačila stroškov za toploto za ogrevanje in pripravo tople vode  po dejanski porabi ureja Pravilnik o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več posameznimi deli (Ur.list RS 7/2010). Zakon o spremembah in dopolnitvah energetskega zakona (EZ-C), (Ur.l.RS 70/2008) vsem lastnikom posameznih delov stavb nalaga, da do 1.10.2011 vgradijo naprave za indikacijo deležev stroškov za toploto - delilnike stroškov.

 

 

Globe so odmerjene tako za dobavitelja toplote kot lastnike stanovanj


47. člen pravilnika navaja: "Lastniki posameznih delov stavb morajo obveznosti iz 94. člena izpolniti najkasneje do 1. oktobra 2011, do takrat pa se stroški za ogrevanje in toplo vodo obračunavajo po dosedanjih predpisih." V kolikor tega ne storijo je v 113 e členu zagrožena kazen:"Z globo 1.200 EUR se kaznuje za prekršek dobavitelj toplote, če v večstanovanjskih stavbah in drugih stavbah z več posameznimi deli ne obračunava stroškov toplote po dejanski porabi za vsak njen posamezni del skladno s predpisom iz prvega odstavka 94. člena tega zakona" ter navaja še:" Z globo 200 evrov se kaznuje za prekršek lastnik posameznega dela stavbe, če ne vgradi merilnih naprav v skladu s prvim odstavkom 94. člena tega zakona."

Glavne spremembe stare zakonodaje - pravilnika

V pravilniku je tudi upoštevana zahteva izražena v 37. členu, ki spreminja vsebino 94. člena Energetskega zakona (Ur.l.RS 79/1999, 8/2000), drugi odstavek:"Lastniki posameznih delov stavbe, za katere niso na razpolago odčitki z merilnih naprav, ker niso pravilno nameščene ali ker lastniki ne omogočajo njihovega o odčitavanja, plačajo energijo glede na ogrevano površino ali prostornino. Tem lastnikom pa je z istim predpisom onemogočeno, da bi bili udeleženi pri prihrankih energije celotne stavbe, doseženih z namestitvijo naprav in obračunom stroškov po dejanski porabi toplote.«.

 

 

V 11. členu Pravilnika je določeno: "Če ugotavljanje porabniškega deleža posameznega dela stavbe ni mogoče, ker bodisi lastnik ni vgradil delilnikov, ni pravilno vgradil delilnikov, ni vgradil ustreznega tipa delilnika, ni omogočil odčitavanja delilnikov zaradi onemogočenega vstopa v posamezni del stavbe, ne poskrbi za overitev merilnika toplotne energije ali vodomera tople vode, namerno odstrani delilnike, ne javi poškodbe delilnikov ali ravna v nasprotju z 8. členom tega pravilnika, se porabniški delež za ogrevanje oziroma pripravo tople vode določi skladno z 10. členom tega pravilnika in pomnoži s faktorjem 1,6."

 

Kaj morajo vedeti etažni lastniki stanovanj

Postopek za odločanje lastnikov o vgradnji delilnikov je določen v 2. členu pravilnika (Ur.l.RS 60/2009), tretji odstavek: »Za postopek odločanja lastnikov posameznih delov stavbe in določitev števila uporabnikov posameznega dela stavbe se uporabljajo predpisi, ki urejajo upravljanje večstanovanjskih stavb«. V Pravilniku o upravljanju večstanovanjskih stavb so v tem členu navedeni še pogoji ob sprejemanju odločitev: » Etažni lastniki sprejemajo odločitve, ki štejejo med posle rednega upravljanja, z večinskim soglasjem (več kot 50%) po solastniških deležih«. V drugem odstavku tega člena izvemo še, da med posle rednega upravljanja sodijo tudi odločitve v zvezi z odločanjem o vgradnji dodatnih merilnih naprav, ki omogočajo posredno določanje porabe energije za ogrevanje stanovanj in sanitarne vode ter merjenje količine porabljene hladne vode.

 

Če povzamemo zakonodajno stran vprašanja bralca, so stanovalci na zboru lastnikov na vgradnjo merilnih naprav pristali že na lanskem zboru. Če je bil postopek speljan v skladu z zahtevo Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb, je verjetno sklep še vedno veljaven, razen če ga niso na kakšnem naslednjem zboru po enakem postopku preklicali. Zato ga nadzorni odbor v novi sestavi ne more kar tako preklicati.

Izbira metode delitve stroškov za porabljeno toploto

Drugi del vprašanja se nanaša na izbiro metode delitve stroškov za toploto, zaradi česar se lastniki iz najvišje etaže upirajo vgradnji. Enak strah pa bi lahko izrazili tudi lastniki stanovanj v pritličju, pa tudi severnih in vogalnih stanovanj. Problem faktorjev za izenačevanje lege in položaja stanovanja je v Pravilniku o načinu delitve zajet v 14.členu, prvi odstavek: " Porabniški deleži posameznih delov stavbe za ogrevanje, določeni na način iz prejšnjega člena, se korigirajo zaradi izenačitve vpliva lege posameznih delov v stavbi glede na njihove potrebe po toploti na enoto ogrevane površine. Pri tem se uporabijo korekturni faktorji, ki se določijo na osnovi celotnih toplotnih izgub posameznih delov stavbe, določenih v projektu centralnega ogrevanja ali na osnovi standarda SIST EN 12831, oziroma korekturni faktorji, ki imajo podlago na vrednostih, pridobljenih v praksi na primerljivih stavbah, z upoštevanjem pravil tehnike«. Sledi še odstavek: »Korigirane porabniške deleže posameznih delov stavbe za ogrevanje je potrebno preračunati tako, da bo njihov seštevek enak skupnemu porabniškemu deležu za ogrevanje, določenem na način iz 12. člena tega pravilnika«.

 

 

Porabniški deleži posameznih delov stavbe za ogrevanje, določeni na način iz prejšnjega člena, se korigirajo zaradi izenačitve vpliva lege posameznih delov v stavbi glede na njihove potrebe po toploti na enoto ogrevane površine.

 


Različni ponudniki storitve delitve stroškov imajo različne načine določanja teh faktorjev. Edini nasvet, ki je s tem v zvezi možen se glasi: »Ponudnik mora lastnikom jasno in na razumljiv način pojasniti postopek določitve teh faktorjev in možnosti morebitne korekcije v primeru, da se ob delitvi izkažejo velika odstopanja«. Običajno faktorje določajo na osnovi izkušenj, v katere pa nekateri dvomijo, saj uporabljajo faktorje, ki so uveljavljeni v tujini, saj domačih izkušenj še nimamo. Drug način pa je natančno določanje toplotne karakteristike vsakega stanovanja na osnovi njegove instalirane moči ogrevalnega sistema in razmerja med zunanjimi in notranjimi površinami. To opisuje tako imenovana toplotna kartica stanovanja - TKS, ki se nato v postopku delitve upošteva v razmerju vsakega stanovanja do celotne stavbe in odčitanih deležev na delilnikih stroškov.

 

 

Ponudnik mora lastnikom na razumljiv način pojasniti postopek določitve korekturnih faktorjev, določenih na osnovi celotnih toplotnih izgub posameznih delov stavbe.

Pomembno je tudi uravnoteženje.


 

delilniki_toplote_2
Delilnik toplotne energije namestijo na radiator podatke pa oddaja brezžično


Pomembno je tudi uravnoteženje ogrevalnega sistema

Za pravično delitev stroškov morata biti izpolnjena še dva tehnična pogoja. Vsako stanovanje mora dobiti toliko toplote, kot jo potrebuje za doseganje ugodnih toplotnih razmer, uporabnik pa mora imeti možnost, da vpliva na porabo toplote. Prvi pogoj je izpolnjen če je ogrevalni sistem hidravlično uravnotežen, drugi pa z vgradnjo termostatskih ventilov na ogrevala. Neuravnoteženost ogrevalnega sistema se kaže v tem, da so temperature v stanovanjih, ki so bolj oddaljena od toplotne postaje oziroma obtočne črpalke nižje, stanovanja bližje pa se pregrevajo. Da bi ogreli tudi slabo ogreta stanovanja običajno vzdrževalci dvigajo temperaturo ogrevalnega medija ali pa vgrajujejo močnejše črpalke. Oba ukrepa povečujeta rabo energije, enkrat toplotne, drugič električne. Pregreta stanovanja so še toplejša, hladna pa komaj dosegajo potrebni toplotni nivo. Izvedba tega ukrepa in ureditev centralne regulacije zmanjša porabe energije do 20%.

 

Kaj vse prinaša prihranke?

Vgradnja termostatskih ventilov omogoča uporabniku zmanjšati porabo toplote iz sistema saj ventili reagirajo na dodatno toploto od sonca in od notranjih toplotnih virov. Z vgradnjo ventilov lahko prihranimo do 12% energije. V celotni stavbi lahko poraba toplote zaradi tega zmanjša do 30%. Zaradi delilnikov in novega načina obračunavanja pa se spremenijo bivalne navade uporabnikov, zaradi česar se spet zmanjša tudi poraba energije. Stanovalci bolj pozorno izbirajo nastavitev termostatskih ventilov in zračijo stanovanja, ko je to potrebno. Znano je, da  kadilci porabijo do 30% več toplote za ogrevanje zaradi pogostejšega zračenja prostorov, kar kaže, da možnosti varčevanja še niso povsem izkoriščene.

VEČ NA: www.mt-merilnatehnika.net

02 651 01 72

info@mt-merilnatehnika.net


Vaš partner za energijo s preglednimi računi in letnim poročilom,

plačate stroške ogrevanja in vode po porabi,

prevzamemo objekt in izvedemo strokovno kontrolo vgradnje in programiranja delilnikov.


ogrevalni sistem, uravnoteženje, prihranki, porabniški deleži, delilnik toplotne energije, izbira metode delitve stroškov


 

 

Varčevanje toplotne energije

Vir energije za toplotno črpalko

Pri vgradnji toplotne črpalke je ključnega pomena odločitev o viru toplote, ki ga bo črpalka izkoriščala (zrak, podtalnica, zemlja, geosonda). Vir energije je osnova za celotni nadaljnji projekt ogrevanja s toplotno črpalko, od izbire vrste toplotne črpalke, dimenzioniranja sistema in nenazadnje tudi višine...

Električno talno gretje - topel, udoben dotik tal

Električno talno ogrevanje MySun ob pravilni montaži in uporabi velja za zelo udoben, učinkovit in ekonomičen sistem ogrevanja, ki ima številne prednosti tako pred toplovodnimi sistemi ogrevanja kot tudi pred...

Servis toplotne črpalke - zanesljivo delovanje

Čeprav se zdi, da v gospodinjstvu ne porabimo veliko energije, se motimo. 82 % vse porabljene energije porabimo za ogrevanje prostorov in sanitarne vode. Za to obstaja rešitev, da izberete novi ogrevalni sistem, po...

Cena zemeljskega plina - trend nizkih cen se ohranja

Slovenski trg zemeljskega plina je dobro delujoč, o čemer nazorno pričajo podatki o cenah za končne uporabnike. Na maloprodajnem trgu so cene zemeljskega plina danes nižje kot pred osmimi leti. Podatki...

GRADNJA IN OBNOVE

Gradnja hiše - je gradnja nizkoenergijske dražja od klasične

Koliko stane gradnja hiše - nizkoenergijske v primerjavi s klasično, za kakšno nizkoenergijsko hišo naj se odločim, kateri gradbeni material izbrati, kakšni so prihranki in kolikšno vlogo igrajo klimatske razmere gradbene parcele?

Projektiranje hiše - nizkoenergijska hiša

Nizkoenergijska hiša je enostavno povedano hiša, ki naj bi za ogrevanje porabila med 20 in 50 kWh (ali 2 do 5 litrov olja/m2) energije na kvadratni meter ogrevane površine. Po...

Mansarda – ideje za opremljanje

Ob pogledu na fotografije lepo opremljenih mansard se zdi, da je urejanje bivalnih prostorov pod poševno streho preprosto. Dejstvo pa je, da je končni rezultat vedno posledica dobro premišljenih in skrbno načrtovanih...

Toplotna izolacija Multipor - zaščitite se pred mrazom in požarom

Toplotno-izolacijske plošče Multipor, ki so proizvedene v skladu z visokimi standardi kakovosti v energijsko varčnem in okolju prijaznem proizvodnem obratu, so izdelane iz povsem naravnih surovin....

ELEKTRIČNA ENERGIJA

Ogrevanje s soncem - sončna elektrarna in toplotna črpalka

Prijetna temperatura v bivalnih prostorih, ogrevanje s soncem, topla voda in dovolj elektrike za potrebe celotnega gospodinjstva, račun za elektriko pa minimalen. Sliši se skoraj preveč lepo, da bi bilo res, a dejstvo je, da to omogoča kombinacija sončne elektrarne in ogrevalne toplotne črpalke.

Je čiščenje sončnih elektrarn smiselno?

Da izkoristek sončne elektrarne z leti pada je razumljivo in s tem je verjetno seznanjen vsak (bodoči) lastnik sončne elektrarne ali najemodajalec površine. Učinkovitost solarnih modulov se z leti zmanjšuje,...

Naložba v sončno elektrarno je naložba z zajamčenim donosom

Tržnica SunContract še zdaleč ni namenjena samo gospodinjskim odjemalcem električne energije, temveč lahko s svojimi rešitvami občutno zmanjša stroške elektrike in posledično celotnega poslovanja...

Sončna elektrarna izračun

Sončna elektrarna pokaže izračun za primernost vgradnje na strehe vseh malo večjih stanovanjskih hiš, ki sanitarno vodo ogrevajo z električnimi grelci. Ugotovili smo, da je v tem primeru investicija v lastno...

Aktualne novice

Cena elektrike 2020 drastično navzdol

Cena elektrike se je v času korone za slovenska gospodinjstva in male poslovne odjemalce znižala za dobro tretjino. Na podlagi vladnega odloga namreč med 1. marcem in 31. majem ni treba plačevati prispevka za proizvodnjo iz obnovljivih virov in prispevka za zagotavljanje podpor proizvodnji elektrike v...

Nova spletna revija Varčujem z energijo julij 2020

 V juliju je izšla nova spletna številka revije Varčujem z energijo (73). Zaradi korona virusa revijo izdajamo z mesečnim zamikom v dvojnem obsegu .

 

Vabljeni na dan odprtih vrat – Ytong hiša

Graditelji, pozor! Xella Slovenija vas vljudno vabi na dan odprtih vrat na ogled Ytong tipske hiše v Zavrhu pri Dobrni. Ogledali si boste tipsko hišo UNIKA, ki je trenutno v 3. gradbeni fazi in v celoti zgrajena z...

Cena elektrike v marcu drastično nižja

Preverjamo kakšna je cena elektrike v mesecu marcu 2020 na račun znižanja omrežnine, ki bo trajala začasno vse do 1. junija 2020. Agencija za energijo je v času krize s korona virusom znižala omrežnino za...

Prezračevanje, klimatizacija

Klima Panasonic TZ v koraku s prihodnostjo

Panasonicov oddelek Heating and Cooling je predstavil novo serijo klimatskih naprav za dom TZ. Nova stenska enota TZ ima manjše in elegantnejše ohišje, hkrati pa ohranja osupljivo moč in učinkovitost ter uporablja hladilno sredstvo R32. Tako v celoti zadovolji potrebe po zanesljivih rešitvah z zmanjšanim vplivom...

Nova klima naprava Panasonic TZ v koraku s prihodnostjo

Panasonicov oddelek Heating and Cooling je predstavil novo serijo klimatskih naprav za dom TZ. Nova stenska enota TZ ima manjše in elegantnejše ohišje, hkrati pa ohranja osupljivo moč in učinkovitost ter uporablja hladilno sredstvo...

Lokalno prezračevanje stavb - pot do zdravja

Ljudje preživimo veliko časa v prostorih, ki so veliko bolj zatesnjeni in manj zračni kot v preteklosti. Ker slabše prezračevanje vodi v nezdravo bivanje, je potrebno najti rešitev z mehanskim prezračevanjem....

Postavitev klimatske naprave - izbira primerne lokacije

Pravilna izbira lokacije za namestitev je pomembna odločitev, ko kupujete klimatsko napravo. Izkušen instalater vam bo vsekakor znal svetovati najbolj optimalno lokacijo v vašem prostoru, vseeno pa je koristno, da kot...

Varčevanje vode

Pitna voda iz deževnice

UV sterilizator vode PurePro® 6 GPM je naprava za dezinfekcijo (sterilizacijo) mikrobiološko oporečnih vod kot so kapnica, voda iz lastnih zajetij, vodnjakov in slabo vzdrževanih vodovodov. Naprava z osvetljevanjem s svetlobo valovne dolžine 254 nm (UV-C spekter), brez uporabe kemičnih sredstev, v vodi...

Biološko čiščenje vode brez elektrike

Lastniki objektov, ki so zgolj občasno naseljeni ali samo v sezonski uporabi, se prej ali slej srečajo z izzivom čiščenja odpadnih voda. Ta je še toliko večji, če gre za lokacijo brez električne energije ali...

Nova biološka čistilna naprava »one2clean+«

Popolno biološko čiščenje odplak je danes pri nas postalo nujno, saj je skoraj 3/4 površine Slovenije označeno kot vodovarstveno. To je posledica desetletij nespametnega ravnanja in odvajanja onesnaženih vod tja,...

Vodni kamen in čista pitna voda

Vodni kamen se neprenehoma nabira na vodovodni napeljavi, ventilih, grelcih, pralnih in pomivalnih strojih, umivalnikih, koritih, pipah in njihovih mrežicah, tuših, kopalnih kadeh, sanitarni keramiki, wc kotličkih in...

ZELENA MOBILNOST

Električna vozila - kaj pravi zdrava pamet

Z električnimi avtomobili se dogaja nekaj podobnega, kot z okoljskimi opozorili. Nasprotniki trdnih dejstev in opozoril okoljevarstvenikov so dolgo uporabljali vsa možna orožja, da bi negirali rastočo "nevarnost" - električna vozila.

Kako se obnese električni avto v praksi?

Društvo za električna vozila Slovenije (DEVS) je zgleden znanilec elektro mobilnosti v Sloveniji. V neprofitnem društvu so že nekaj let uporabniki električnih avtomobilov, ki se jim prevozi na elektriko vsakodnevno...

Kako deluje električni avto?

Elektromotor je najboljši pogonski stroj, ki je bil do danes izumljen. V primerjavi z motorjem z notranjim zgorevanjem je tri do štirikrat bolj učinkovit. Sestavljen je samo iz statorja in rotorja, njegova dodatna...

Muskova revolucionarna vizija električnega avta

Tovarna električnih avtomobilov Tesla je začela obratovati 2003, že čez pet let je bil v prodaji njihov Model S. Na začetku so želeli izdelati vozilo iz uporabnih delov običajnih avtov in vstaviti električni...

Inštalacije

Regulacija talnega gretja Uponor Smatrix

Ko izbiramo ogrevalni sistem je regulacija talnega ogrevanja tako pri obnovah in novogradnjah ključna, če želimo z novim sistemom ogrevati maksimalno varčno in hkrati doseči maksimalno udobje bivanja. Večina ne ve, da se investicija za talno gretje hitreje povrne skozi nižje...

Pametna hiša

Pri gradnji objektov, pa naj bodo to poslovne ali stanovanjske zgradbe, prihaja do vse večjih sprememb. Že pri njihovi zasnovi in načrtovanju se natančno ve, kako se bodo ogrevale, ohlajale in...

Cena talno gretje suhomontažni sistem

Cena za talno gretje ni najpomembnejši vidik pri adaptacijah starih zgradb, ker investitorji ob tem iščejo predvsem izboljšanje udobja, hitro vgradnjo ter maksimalne prihranke ogrevanja.

Kako učinkovito je ogrevanje sanitarne vode v Sloveniji

Vse prevečkrat se javnost zavaja z premalo točnimi navedbami o učinkovitosti posameznih ogrevalnih sistemov. Zaradi česar uporabnik, preden zamenja ogrevalni sistem, recimo za ogrevanje...

IZKORISTI UGODNO PONUDBO

Kalkulator Oceni prihranek energije je novo priročno večnamensko spletno orodje, ki vam pojasni koliko prihranite s prehodom na novi energent, novi ogrevalni sistem, sončno elektrarno in električni avto.

Prodajo gradbenega materiala v aprilu rešuje spletna trgovina. Vendar, ker so storitve za izvedbo gradbenih del v poseljenih zgradbah od sredine marca zaustavljene, bodo gospodarske posledice...

Večina investitorjev se sprašuje ali je cena sončne elektrarne sprejemljiva za slovenski žep ter koliko prihranimo. Odgovore nam je pojasnil predstavnik podjetja Enertec, Peter Kumer, soustanovitelj blagovne znamke...

ponudniki toplotnih

S klikom na posamično podjetje dostopate do tehničnih karakteristik ponudnikov TOPLOTNIH ČRPALK zrak – voda

fotovoltaicne-elektrarne
Posodobljen akcijski načrt OVE za sončne elektrarne predvideva cca. 10% rast letno. Do leta 2020 naj bi dodatno inštalirali 161 MW sončnih elektrarn. S sprejetjem Uredbe o samooskrbi…
ogrevanje
Toplotne črpalke prestrezajo energijo zemlje, zraka ali vode. Ob primerjavi sistemov za toplotne črpalke lahko kljub višjim stroškom investicije…
pasivna-hisa
Za ogrevanje, hlajenje, pripravo tople vode, klimatizacijo in razsvetljavo v pasivni ali skoraj nič - energijski hiši potrebujejo tako malo energije…
Gradnja in obnove
DOBRA PRAKSA GRADNJA in OBNOVE
Do leta 2020 naj bi po evropskih smernicah, ki jim sledi tudi Slovenija, razvoj gradnje energijsko učinkovitih stavb dosegel nivo skoraj nič – energijske hiše.