Spoštovani,
sem etažni lastnik stanovanja v večstanovanjski zgradbi v Ljubljani, Grablovičeva 24. Že več kot 30 let imamo vgrajene merilce porabe hladne in tople vode in do zdaj smo plačali ogrevanje tople vode po kubiku porabe. V razdelilniku skupnih stroškov za december 2011, nam je upravnik, UPRADOM d. o . o., obračunal stroške ogrevanja tople vode po neto površini stanovanja. Za 1 kubik vode x 88,94 m površine so mi zaračunali 11,9013 evrov. Na mojo (in drugih lastnikov) reklamacijo smo dobili odgovor, da je to po Pravilniku, ki je začel veljati 17.11.2011 in ki določa, da se ogrevanje tople vode obračunava po neto površini oz. ogrevalni površini stanovanj. Zdi se mi nelogično, da se gretje sanitarne vode obračunava enako kot centralno ogrevanje (tj. po površini stanovanja), ne pa po prijavljeni porabi po odčitanih merilcih. Vljudno prosim za vaše mnenje in pojasnilo. Hvala lepa v naprej  in vas lepo pozdravljam.
Momčilo

Odgovor:
Usmeritev obračuna toplote in vode v večstanovanjskih stavbah je na dejanski porabi uporabnikov.  Iz vašega  vprašanja pa sledi, da je upravnik obstoječi obračun po dejanski porabi samovoljno spremenil v pavšalni obračun, kar pa je storil v nasprotju z  zakonodajo. Lastniki stavbe morajo o delitvi in obračunu stroškov za toploto za ogrevanje ter pripravo tople vode sprejeti sporazum.  Pri tem se lastniki dogovorijo o vrsti in tipu delilnikov, obračunskem obdobju ter načinu delitve stroškov. Upravnik mora upoštevati dogovor, ki ga sprejme večina lastnikov. Podrobnosti o delitvi in obračunu stroškov za toploto za ogrevanje in pripravo tople vode ureja Pravilnik o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih stavbah in drugih stavbah z več posameznimi deli (Ur. l. RS, št. 7/10). Namen zakonodaje je, da vsak porabnik plačuje svojo porabo energije in vode ter da se pavšalne obračune (npr. na osebo ali na stanovanjsko površino) zamenja z obračuni po dejanski porabi. Tak način obračuna spodbudi vsakega uporabnika k učinkoviti in skromni rabi energije oz. vode.