Če se odločate za nakup hiše, je v izogib kasnejšim presenečenjem podrobnejši energetski pregled dobra popotnica. V članku opisujemo, kaj lahko preverimo sami in česar ob nakupu starejše hiše ne smemo spregledati.

Da je nakup hiše ali nakup stanovanja pogosto največji nakup v življenju, ni treba posebej poudarjati. Pri tem je zelo pomembno, da v skrbni pregled našega novega bivališča vključimo enostavni energetski pregled. Četudi nismo eksperti za tovrstne energetske študije, lahko marsikaj opazimo sami.

 

Nakup hise

Ko se odločamo za nakup hiše, je pomombno preveriti toplotne izgube. To lahko storimo s termo kamero.

Ob nakupu hiše preverimo debelino izolacije

Če nas zanima nakup hiše bomo ob hladnem vremenu bolj pozorni, kakšna je debelina izolacije stavbe. To lahko preverimo tako, da enostavno odpremo okno in izmerimo celotno debelino zidu od notranje stene do vključno fasade. Če je bila gradnja hiše klasična (opečni zidaki 29 cm), moramo nameriti vsaj 40 cm ali več, sicer lahko sklepamo, da je v samo fasado vgrajeno manj kot 10 cm izolacije.

 

Preverimo izolacijo zunanjih okenskih špalet

Če špalete niso izolirane, tvegamo toplotni most ob oknih in plesen na notranji strani oken. Izolacijo zunanjih okenskih špalet preverimo tako, da potrkamo po zunanji špaleti in občutimo ali je zid trden, ter ali je vgrajena tudi izolacija. Debelino lahko preverimo tudi s tanko iglo, ki jo zapičimo v špaleto.

 

Balkoni so ob nakupu hiše pogosto spregledani

Če debelina balkona skupaj z ometom in oblogo znaša od 10 do 15 cm, potem lahko upravičeno sklepamo, da je problem izolacija balkona. Debelina balkona z izolacijo znaša vsaj 20 cm. Neizolirana balkonska plošča namreč zelo dobro prenaša neugoden hlad v notranje prostore ter povzroča plesen ob stenah in na stropu, ki mejijo z balkonom. Poleti pa nam neizoliran balkon dodatno greje stanovanje.

 

Kakšna je izolacija strehe, temeljne plošče?

Če nam je ob nakupu hiše pomembno preveriti ključne lastnosti stavbe bomo preverili dostop do podstrešja in poskušali preveriti debelino izolacije proti strehi. Če je vgrajena kamena volna, izolacijo malenkost odmaknemo in izmerimo debelino izolacije. Če je vgrajena izolacija polistiren si lahko pomagamo s tanko iglo. Pri starejših hišah običajno izolacija znaša do 10 cm, kar je malo in ni preveč obetavno za izgubo energije. Debelino izolacije med temeljno ploščo in estrihom težje preverimo. Potrebno se je zanesti na podano informacijo od lastnika.

Nakup hise streha

 

Kako ob nakupu hiše ugotoviti stanje oken?

Okna lahko imajo zelo različne pomanjkljivosti. Če nas zanima nakup hiše brez kasnejših presenečenj bodimo pozorni na morebitne lise v dvoslojnih ali tro slojnih steklih, ki opozarjajo na to, da med stekleni prostor več ni hermetično zaprt, v notranjosti stekel pa se zaradi tega, posebno pozimi, praviloma pojavi vlaga.

Pozimi lahko preverimo tesnjenje oken kar z roko. Če je notranji del okenskega okvira zelo hladen ali z roko občutimo prepih ob oknu, potem tesnila okna gotovo ne tesnijo več.

Za poletje nas zanima kako je s senčenjem oken, predvsem tistih, ki so obrnjena proti jugu. Velika okna brez možnosti senčenja nam bodo poleti preveč ogrela prostore.

 

pasica aplikacija


Prenova hiše prej - potem

Prenova hišePrimer starejše družinske hiše, pred in po obnovi, katero so s pomočjo arhitekturnih zamisli spremenili v moderen tehnološko napreden energetsko varčen dom.


Hiša s preveč vlage

Vlaga v stanovanju se najpogosteje pojavi na severnih stenah zgradbe ter nad okni. V mansardah se plesen običajno nahaja ob stiku stene in stropa. Vlaga se pokaže kot problem tudi na mestih kjer je na zunanji strani lociran balkon. Če je ne opazimo na stenah, se lahko plesen pojavlja za pohištvom. Plesen na steni opozarja predvsem na slabšo izvedbo izolacije hiše in toplotne mostove, ki pa ni nerešljiv problem, saj danes obstaja kar nekaj relativno enostavnih ukrepov, ki pomagajo, da bo prezračevanje ustrezno.

 

Nakup hise vlaga plesen

Slabo izdelana izolacija (špalet) na zunanji strani okna povzroča pojav plesni.

 

Stanje peči je ključno

Ob nakupu stare hiše je ključno preveriti dejansko stanje in učinkovitost ogrevalne naprave. Leto izdelave peči je običajno navedeno na kovinski ploščici, pritrjeni na napravo. Peči za ogrevanje, ki so bile v stalnem obratovanju in so mlajše od 15 let načeloma ne povzročajo težav, pri starejših pečeh pa lahko pričakujemo težave.

 

Nakup hise ogrevanje

Strokovna reverba ogrevalnega sistema je pri nakupu hiše zelo pomembna.

Nakup hiše je eno, stroški vzdrževanja pa drugo

Od lastnika je smiselno pridobiti informacij o servisih ogrevalne naprave ter morda tudi pridobiti kontakt serviserja. Tudi pri njem se je smiselno prepričati o porabljeni količini energenta za ogrevanje na ogrevalno sezono. Ob nakupu stare hiše lahko v kotlovnici preverimo tudi ali so cevi izolirane ter ali ogrevalni sistem dopušča regulacijo ogrevanja posameznih prostorov. Če občutimo, da je temperatura v vseh prostorih zadovoljiva in prijetna, ta običajno znaša od 20°C do 23°C, nas ob nakupu hiše, ki si jo ogledujemo, ni potrebno skrbeti, da kupujemo mačka v žaklju.

Povezane vsebine

Varčevanje toplotne energije

Neurejena problematika malih kurilnih naprav

Nadzor nad izvrševanjem Zakona o dimnikarskih storitvah vodi Inšpektorat za okolje in prostor. 60 odstotkov peči v 2020 ni bilo pregledanih, meritve malih kurilnih naprav pa naj bi se opravile samo pri nekaj več kot tretjini. Inšpektorji ne zmorejo nadzorovati več kot tri četrtine milijona uporabnikov...

Odlična praksa ogrevanja dvostanovanjske hiše z geosondo

Dve gospodinjstvi sta v kurilni sezoni za ogrevanje dveh ločenih stanovanj in sanitarne vode v starejši hiši uspeli stroške znižati na 400 EUR. Izračun je po dveh ogrevalnih sezonah tipične dvoetažne starejše...

Polaganje električnega talnega gretja - naredi sam

Polaganje električnega talnega gretja lahko izvedete sami. Za izvedbo ne potrebujemo tako izdatne debeline, kot je potrebno pri klasičnem talnem gretju. Kako enostavno je polaganje, vam predstavljamo v naslednjem...

Z ogrevanjem z vodikom do manjših izpustov CO2

Evropska unija mora za dosego podnebne nevtralnosti do leta 2050 preoblikovati energetski sistem, ki je vir 75 odstotkov njenih emisij toplogrednih plinov. Pomembno vlogo pri razogljičenju bo imel vodik, s katerim je...

GRADNJA IN OBNOVE

Virtualni ogled Ytong hiše

Za vas so pri Xelli pripravili prav posebno virtualno doživetje! Xella je podjetje, ki že 40 let v Zasavju proizvaja gradbeni material Ytong. Poleg prodaje izdelkov različnih dimenzij iz porobetona, imajo v svoji ponudbi tudi možnost nakupa tipske hiše. Tipski projekti hiš so delo različnih arhitekturnih...

Ytong hiša - primeri varčne tipske hiše, katalog 2021

Tipske Ytong hiše vam omogočajo izbiro klasičnih oblik, tudi hiše sodobnih linij in razgibanih detajlov. V posodobljenem katalogu Ytong hiš najdete nizkoenergijske hiše raznih...

Zidana letna kuhinja, postopek izdelave in ideje 2021

Spomladi komaj čakamo na udobno posedanje na terasah, vzbudijo se želje, kako bi koristili zunanje površine svojih bivališč. Za popestritev terase, je postavitev letne kuhinje prav gotovo ena boljših idej. Cena...

Mala hiša, cena gradnje in stroški bivanja 2021

Po podatkih Statističnega urada Slovenije povprečna površina stanovanj znaša 82m2. Ni tako malo investitorjev, ki želijo bivati na majhnem prostoru za čim nižje stroške bivanja. Veliko družin se zaveda, da morda...

ELEKTRIČNA ENERGIJA

Kako dvig dajatev draži elektriko?

Maloprodajna cena električne energije je za povprečno gospodinjstvo v obdobju januar – marec 2021 znašala 153,3 /MWh in je bila za štiri odstotke nižja od maloprodajne cene konec leta 2020. V obdobju enega leta se je maloprodajna cena za povprečno gospodinjstvo povišala za sedem odstotkov. Postavka cena...

Pot do 100 % energetske družbe

Slovenija je imela na področju obnovljivih virov energije (OVE) ambiciozne cilje, ki so do konca leta 2020 predvidevali najmanj 25-odstotni delež OVE v bruto končni rabi energije in najmanj 10-odstotnega v prometu. Do...

Li ion baterije tudi v Sloveniji, cena in prednosti

V zahodni Evropi in ZDA so li ion baterije (akumulatorji) za shranjevanje elektrike sončnih elektrarn že dolgo prisotni. Novi modeli hibridnih razsmernikov skoraj ne podpirajo več svinčenih baterij za hrambo...

Sončno obsevanje v Sloveniji med višjimi v Evropi

Krizna obdobja, takšna in drugačna, so lahko odlična priložnost za naložbe. Pomembno je samo, da se bo obrestovala na dolgi rok. In naložba v sončno elektrarno je zagotovo ena...

Aktualne novice

Nova spletna revija Varčujem z energijo junij 2021

 V juniju je izšla nova spletna številka revije Varčujem z energijo (77).V kolikor revijo prebirate na tabličnem ali prenosnem računalniku z manjšim zaslonom, z miško priporočamo povečavo posamične strani. Če revijo prebirate na mobilnem telefonu je omogočeno preprosto povečevanje....

Cene energentov v letu 2021

Zaradi pandemije so cene energentov v prvem četrtletju 2020 na splošno padle. Razlog je seveda kriza, ki jo je povzročila pandemija COVID-19, saj se je življenje v prvih štirih mesecih popolnoma zaustavilo. Potem ko...

Seminar o akustičnem udobju in zvočni izolaciji

Slovensko združenje za trajnostno gradnjo GBC Slovenija bo v okviru letošnjega krovnega projekta Kakovost bivalnih prostorov v mesecu marcu izvedlo že tretji seminar, ki bo tokrat povezan z zvočno izolacijo notranjih...

Cena elektrike v 2021 na lanski ravni

Cena elektrike se je v času korone za slovenska gospodinjstva in male poslovne odjemalce znižala za dobro tretjino. Na podlagi vladnega odloga namreč med 1. marcem in 31. majem ni bilo treba plačevati prispevka za...

Prezračevanje, klimatizacija

Plesen v prostoru - znebite se je in zadihajte svež zrak!

Prenove starogradenj in gradnje novih sodobnih hiš so iz materialov, ki dobro tesnijo in hkrati zelo slabo prepuščajo vlago. Zato se celo v novih hišah pri takšni gradnji pojavljajo težave z odvečnim kondenzom, ki se večinoma nabira na notranji strani okenskih stekel, na zidovih pa se pojavijo temni, vlažni...

Multi split klimatske naprave

Se sprašujete kaj je multi-split, včasih poimenovana tudi »dvojna klimatska naprava« in kakšne so njene prednosti? Poglejmo si, kdaj je smiselno izbrati multi split klimatsko napravo. Multi split...

Nanoe X - novi izum iz Panasonica

Japonci so že pred 23 leti začeli s poskusi oponašanja narave in eden od njih je odlično uspel. Za čiščenje zraka so uporabili električno nabite nanodelce vode, ki imajo skoraj neverjeten čistilni...

Centralno ali lokalno prezračevanje - kaj izbrati?

Ste vedeli, da bi stanovanje ali hišo morali prezračevati večkrat na dan? To je nujno, sploh če pomislimo na to, da zaradi modernega življenjskega sloga kar 80% časa preživimo v notranjih prostorih. Moderna PVC...

Varčevanje vode

Filtri za vodo in pitna voda iz deževnice

Deževnica (kapnica) je mehka voda in kot taka, po izvedeni ustrezni filtraciji odlična za zalivanje vrta, pranje avtomobila, splakovanje WC školjke, pranje perila. Z uporabo UV sterilizatorja vode pa postane mikrobiološko varna pitna voda. Deževnica je brezplačna voda, z njeno uporabo lahko prihranimo kar do 50 %...

Nakup čistilne naprave – kaj moramo vedeti

Nakup male čistilne naprave ni enostaven. Če izberemo in kupimo premišljeno, bo takšna čistilna naprava z nami več desetletij in bo delovala brez napak. Če bomo seveda upoštevali nekaj preprostih navodil. Prav...

Pitna voda je za preživetje pomembnejša od energije

Za nas samoumevna pitna voda je v svetu vedno bolj redka dobrina, čeprav smo načrtovali ravno obratno. Dostop do čiste vode in urejen sanitarni sistem pomeni zdravje za otroke in družine, možnost šolanja, dela in...

Filter za vodo pogoj za čisto pitno vodo

Razvoj industrije, onesnaževanje okolja, kmetijstvo, povečanje gostote naseljenosti prebivalstva in motorizacija, povzročajo vedno večje onesnaženje pitne vode. Problem zdrave pitne vode postaja vsak dan bolj...

ZELENA MOBILNOST

Avto na plin odlično prestal eko test

Prijaznost do okolja postaja tako pri izdelavi kot pri nakupu vozila vse pomembnejši dejavnik. Varčen avto v prihodnje ne bo samo vozil ceneje, ampak bo tudi povzročal manj vpliva na okolje v obliki podnebno škodljivega CO2 in drugih onesnaževal, ki slabšajo kakovost zraka.

Avto na plin - pospeševanje nizkoogljičnega prometa

Združenje za zemeljski in obnovljiv plin v prometu (NGVA Europe) je objavilo podatke o uporabi biometana v sektorju cestnega prometa v Evropi, ki kažejo, da je obnovljivi plin na voljo potrošnikom po Evropi ter v...

Od 2030 samo še novi avto na elektriko ali hibrid

Stanje doma in okoli nas na področju električnega transporta za široko rabo kaže veliko bolj optimistično sliko, kot si predstavljajo mnogi kritiki. Poglejmo, kaj za električni avto drži, kaj ne drži, v...

Električna vozila - kaj pravi zdrava pamet

Z električnimi avtomobili se dogaja nekaj podobnega, kot z okoljskimi opozorili. Nasprotniki trdnih dejstev in opozoril okoljevarstvenikov so dolgo uporabljali vsa možna orožja, da bi negirali rastočo "nevarnost" -...

Inštalacije

Uponor Ecoflex VIP - jutrišnja tehnologija za ogrevalna omrežja

Ker EU stremi k temu, da do leta 2050 postane ogljično nevtralna in ker je pariški sporazum namenjen omejitvi globalnega dviga temperature na manj kot 2˚C, so podnebju prijazne in ogljično nevtralne rešitve pomemben poudarek v vseh panogah. Ogrevanje ima pomembno vlogo na poti Evrope do oglijčne nevtralnosti:...

Talno gretje 2021 (cena, primerjava suhi in mokri sistem)

Cena za talno gretje ni najpomembnejši vidik pri adaptacijah starih zgradb, ker investitorji ob tem iščejo predvsem izboljšanje udobja, hitro vgradnjo, ter maksimalne prihranke ogrevanja, saj je potrebna temp. v...

Vlaga v kleti

Če ima novogradnja klet, jo je potrebno vedno zaščititi proti vdoru vode z zunanje strani. Postopek je razmeroma enostaven in ga lahko izvaja srednje spreten graditelj tudi sam. Seveda pa vrag tiči v detajlih, in če...

Regulacija talnega gretja Uponor Smatrix

Ko izbiramo ogrevalni sistem je regulacija talnega ogrevanja tako pri obnovah in novogradnjah ključna, če želimo z novim sistemom ogrevati maksimalno varčno in hkrati doseči...

IZKORISTI UGODNO PONUDBO

Zamenjava dobavitelja energentov ni več zahtevna reč, se pa izplača, če želite v mesecu maju za celotno leto 2021 izkoristiti nižjo ceno zemeljskega plina. Za nove kupce zemeljskega plina Energija plus zagotavlja...

Kljub temu, da so zime iz leta v leto bolj mile, ogrevalna sezona še vedno traja več kot 200 dni. Izbira ogrevanja doma je dolgoročna naložba, zato je dobro na začetku investirati več in potem prihraniti na dolgi...

Preverite akcijsko ponudbo 2021 za tandem - toplotne črpalke Bosch in prezračevalni sistemi Sabiana in si zagotovite posebne pogoje nakupa. Med sistemi za ogrevanje, hlajenje in prezračevanje spoznajte sistem, ki...

Če imate težave z vlago, želite pravočasno poskrbeti za klimo poleti, ali ste v dilemi kateri ogrevalni sistem je z vidika porabe energije optimalen za vas, vam priporočamo stopiti v stik s podjetjem Tersus....

Kalkulator Oceni prihranek energije je novo priročno večnamensko spletno orodje, ki vam pojasni koliko prihranite s prehodom na novi energent, novi ogrevalni sistem, sončno elektrarno in električni...

Večina investitorjev se sprašuje ali je cena sončne elektrarne sprejemljiva za slovenski žep ter koliko prihranimo. Odgovore nam je pojasnil predstavnik podjetja Enertec, Peter Kumer, soustanovitelj blagovne znamke...

zdrava hisa

ponudniki toplotnih

S klikom na posamično podjetje dostopate do tehničnih karakteristik ponudnikov TOPLOTNIH ČRPALK zrak – voda

fotovoltaicne-elektrarne
Posodobljen akcijski načrt OVE za sončne elektrarne predvideva cca. 10% rast letno. Do leta 2020 naj bi dodatno inštalirali 161 MW sončnih elektrarn. S sprejetjem Uredbe o samooskrbi…
ogrevanje
Toplotne črpalke prestrezajo energijo zemlje, zraka ali vode. Ob primerjavi sistemov za toplotne črpalke lahko kljub višjim stroškom investicije…
pasivna-hisa
Za ogrevanje, hlajenje, pripravo tople vode, klimatizacijo in razsvetljavo v pasivni ali skoraj nič - energijski hiši potrebujejo tako malo energije…
Gradnja in obnove
DOBRA PRAKSA GRADNJA in OBNOVE
Do leta 2020 naj bi po evropskih smernicah, ki jim sledi tudi Slovenija, razvoj gradnje energijsko učinkovitih stavb dosegel nivo skoraj nič – energijske hiše.