Če se odločate za nakup hiše, je v izogib kasnejšim presenečenjem podrobnejši energetski pregled dobra popotnica. V članku opisujemo, kaj lahko preverimo sami in česar ob nakupu starejše hiše ne smemo spregledati.

Da je nakup hiše ali nakup stanovanja pogosto največji nakup v življenju, ni treba posebej poudarjati. Pri tem je zelo pomembno, da v skrbni pregled našega novega bivališča vključimo enostavni energetski pregled. Četudi nismo eksperti za tovrstne energetske študije, lahko marsikaj opazimo sami.

 

Nakup hise

Ko se odločamo za nakup hiše, je pomombno preveriti toplotne izgube. To lahko storimo s termo kamero.

Ob nakupu hiše preverimo debelino izolacije

Če nas zanima nakup hiše bomo ob hladnem vremenu bolj pozorni, kakšna je debelina izolacije stavbe. To lahko preverimo tako, da enostavno odpremo okno in izmerimo celotno debelino zidu od notranje stene do vključno fasade. Če je bila gradnja hiše klasična (opečni zidaki 29 cm), moramo nameriti vsaj 40 cm ali več, sicer lahko sklepamo, da je v samo fasado vgrajeno manj kot 10 cm izolacije.

 

Preverimo izolacijo zunanjih okenskih špalet

Če špalete niso izolirane, tvegamo toplotni most ob oknih in plesen na notranji strani oken. Izolacijo zunanjih okenskih špalet preverimo tako, da potrkamo po zunanji špaleti in občutimo ali je zid trden, ter ali je vgrajena tudi izolacija. Debelino lahko preverimo tudi s tanko iglo, ki jo zapičimo v špaleto.

 

Balkoni so ob nakupu hiše pogosto spregledani

Če debelina balkona skupaj z ometom in oblogo znaša od 10 do 15 cm, potem lahko upravičeno sklepamo, da je problem izolacija balkona. Debelina balkona z izolacijo znaša vsaj 20 cm. Neizolirana balkonska plošča namreč zelo dobro prenaša neugoden hlad v notranje prostore ter povzroča plesen ob stenah in na stropu, ki mejijo z balkonom. Poleti pa nam neizoliran balkon dodatno greje stanovanje.

 

Kakšna je izolacija strehe, temeljne plošče?

Če nam je ob nakupu hiše pomembno preveriti ključne lastnosti stavbe bomo preverili dostop do podstrešja in poskušali preveriti debelino izolacije proti strehi. Če je vgrajena kamena volna, izolacijo malenkost odmaknemo in izmerimo debelino izolacije. Če je vgrajena izolacija polistiren si lahko pomagamo s tanko iglo. Pri starejših hišah običajno izolacija znaša do 10 cm, kar je malo in ni preveč obetavno za izgubo energije. Debelino izolacije med temeljno ploščo in estrihom težje preverimo. Potrebno se je zanesti na podano informacijo od lastnika.

Nakup hise streha

 

Kako ob nakupu hiše ugotoviti stanje oken?

Okna lahko imajo zelo različne pomanjkljivosti. Če nas zanima nakup hiše brez kasnejših presenečenj bodimo pozorni na morebitne lise v dvoslojnih ali tro slojnih steklih, ki opozarjajo na to, da med stekleni prostor več ni hermetično zaprt, v notranjosti stekel pa se zaradi tega, posebno pozimi, praviloma pojavi vlaga.

Pozimi lahko preverimo tesnjenje oken kar z roko. Če je notranji del okenskega okvira zelo hladen ali z roko občutimo prepih ob oknu, potem tesnila okna gotovo ne tesnijo več.

Za poletje nas zanima kako je s senčenjem oken, predvsem tistih, ki so obrnjena proti jugu. Velika okna brez možnosti senčenja nam bodo poleti preveč ogrela prostore.

 

pasica aplikacija


Prenova hiše prej - potem

Prenova hišePrimer starejše družinske hiše, pred in po obnovi, katero so s pomočjo arhitekturnih zamisli spremenili v moderen tehnološko napreden energetsko varčen dom.


Hiša s preveč vlage

Vlaga v stanovanju se najpogosteje pojavi na severnih stenah zgradbe ter nad okni. V mansardah se plesen običajno nahaja ob stiku stene in stropa. Vlaga se pokaže kot problem tudi na mestih kjer je na zunanji strani lociran balkon. Če je ne opazimo na stenah, se lahko plesen pojavlja za pohištvom. Plesen na steni opozarja predvsem na slabšo izvedbo izolacije hiše in toplotne mostove, ki pa ni nerešljiv problem, saj danes obstaja kar nekaj relativno enostavnih ukrepov, ki pomagajo, da bo prezračevanje ustrezno.

 

Nakup hise vlaga plesen

Slabo izdelana izolacija (špalet) na zunanji strani okna povzroča pojav plesni.

 

Stanje peči je ključno

Ob nakupu stare hiše je ključno preveriti dejansko stanje in učinkovitost ogrevalne naprave. Leto izdelave peči je običajno navedeno na kovinski ploščici, pritrjeni na napravo. Peči za ogrevanje, ki so bile v stalnem obratovanju in so mlajše od 15 let načeloma ne povzročajo težav, pri starejših pečeh pa lahko pričakujemo težave.

 

Nakup hise ogrevanje

Strokovna reverba ogrevalnega sistema je pri nakupu hiše zelo pomembna.

Nakup hiše je eno, stroški vzdrževanja pa drugo

Od lastnika je smiselno pridobiti informacij o servisih ogrevalne naprave ter morda tudi pridobiti kontakt serviserja. Tudi pri njem se je smiselno prepričati o porabljeni količini energenta za ogrevanje na ogrevalno sezono. Ob nakupu stare hiše lahko v kotlovnici preverimo tudi ali so cevi izolirane ter ali ogrevalni sistem dopušča regulacijo ogrevanja posameznih prostorov. Če občutimo, da je temperatura v vseh prostorih zadovoljiva in prijetna, ta običajno znaša od 20°C do 23°C, nas ob nakupu hiše, ki si jo ogledujemo, ni potrebno skrbeti, da kupujemo mačka v žaklju.

Povezane vsebine

Varčevanje toplotne energije

Ogrevalni sistemi in izračun stroškov ogrevanja v prihodnji ogrevalni sezoni

Zima, ki je pred nami, bo dolga in zaradi vsesplošnih podražitev energentov, tudi ogrevanje dražje, kot smo bili vajeni v preteklih letih. Koliko bomo porabili za ogrevanje, je odvisno od večih faktorjev, predvsem pa od energetske učinkovitosti hiše ali stanovanja ter energenta s katerim bomo...

Kako do ugodnega in udobnega bivanja to zimo?

Pred vrati je nova ogrevalna sezona. Zaradi energetske krize, ki nas je zadela, se letošnje zime marsikatero gospodinjstvo boji. V luči trenutnih podražitev se vse pogosteje sprašujemo, kako zagotoviti ugodno...

Toplotna črpalka brez zunanje enote

Brezkompromisno kakovostna nemška tehnologija ogrevanja, hlajenja in prezračevanja STIEBEL ELTRON osvaja svet. Dovolite, da postane del vašega vsakdanjega življenja ter utrdite svoj pogled na...

Toplotna črpalka: cena in kako se investicija povrne v 2022?

Investitorje v novi ogrevalni sistem velikokrat prestrašijo cene toplotnih črpalk. Toplotna črpalka je v primerjavi z drugimi sistemi ogrevanja res nekoliko dražja, vendar se marsikdo ne zaveda, da ga lahko...

GRADNJA IN OBNOVE

Krediti Eko sklada za okoljske naložbe v 2022

Večkrat prejmemo vprašanja bralcev revije, ali je kredit Eko sklada ugodnejši v primerjavi s krediti komercialnih bank. V prispevku preverjamo aktualne pogoje kreditov, ki jih v letu 2022 omogočajo na Eko skladu.

JUBHome hiše v soseski Selo pri Ihanu

Zakonca Loboda sta se v novo JUBHome hišo na zeleni in mirni lokaciji vselila v letošnjem marcu. Njuna hiša je del čudovite nove stanovanjske soseske Selo pri Ihanu, kjer je vseh deset pasivnih hiš JUBHome že...

Stropno hlajenje in stropno ogrevanje za adaptacije in novogradnje

V najbolj vročih poletnih dneh si vsi najbolj želimo predvsem neslišnega in enakomernega hlajenja prostorov brez zoprnega pihanja in šumenja, ki ga povzročajo pri svojem delovanju klasične klimatske naprave. Ena...

Domača pisarna v mansardi:  svetla in varna pred poletno vročino

Med pandemijo je veliko ljudi svoje delo opravljalo na daljavo oziroma od doma, kar je za mnoge pomenilo številne izzive, povezane z organizacijo delovnika, ravnovesjem med delom in družino, dobrim počutjem in...

ELEKTRIČNA ENERGIJA

Obnovljivi viri energije in kako jih izkoristiti - primer iz prakse

Da je samooskrba korak v pravo smer, slišimo na vsakem koraku. Zelena prihodnost vse bolj vstopa v naš vsakdan in dvig cen energentov je še dodatno povečal zanimanje za obnovljive vire energije (OVE). Gospodinjstva in podjetja iščejo zelene rešitve, med katerimi so v ospredju zagotovo sončne elektrarne in...

Razgradnja sončne elektrarne

V preteklih dveh desetletjih smo na planetu namestili na milijone sončnih panelov. Uporabni so od 25 do 30 let, zato bodo čez 20 let mnogi zreli za odlagališče in reciklažo. Po 25 letih mraza, vročine in...

Ogrevanje s sončno energijo - kako postati energetsko neodvisen?

Razmere na trgu energentov se nenehno spreminjajo, nestabilnosti pa ni videti konca in energetska samooskrba je odgovor na dlani. Zakaj? Energetska neodvisnost, donosnost, udobje in...

Kako podražitve elektrike vpivajo na ogrevanje s toplotnimi črpalkami?

Uporabnike ogrevanja skrbi, kakšne so prognoze za podražitev električne energije? Kakšna bo cena električne energije za gospodinjstva v 2023, koliko so podražitve...

Aktualne novice

Zveza potrošnikov z novim skupinskim nakupom, tokrat sušilnih strojev

Zveza potrošnikov Slovenije organizira že peti skupinski nakup, tokrat sušilnih strojev s toplotno črpalko – ti lahko v primerjavi s kondenzacijskimi porabijo za 70 evrov manj električne energije na leto. ZPS bo v okviru skupinskega nakupa omogočila potrošnikom ugoden nakup na testu ZPS...

Nova spletna revija Varčujem z energijo

 V septembru je izšla nova spletna številka revije Varčujem z energijo (82).V kolikor revijo prebirate na tabličnem ali prenosnem računalniku z manjšim zaslonom, z miško priporočamo...

Cene energentov v letu 2022

Cene energentov so se na evropskih borzah višale že v lanskem letu, trend rasti pa se nadaljuje tudi letos. Visoke cene elektrike so odraz visokih cen energentov, borznih špekulacij in vojne v Ukrajini. Na končno...

Cena elektrike v 2022 regulirana - preverite ponudnike

Leto 2022 je za porabnike elektrike kaotično. Že lansko leto so, zaradi špekulativnih nakupov surovin na borzah ter korona krize, cene energentov pričele občutno rasti. Cena...

Prezračevanje, klimatizacija

Prezračevalni sistem za stanovanje: pametna naložba ali modna muha?

Kakovosten zrak v svojem domu lahko zagotovimo le tako, da redno odvajamo izrabljen zrak iz notranjih prostorov in ga nadomestimo s svežim. To lahko dosežemo le z rednim zračenjem. A v hladnem delu leta z odpiranjem oken občutno ohladimo bivalne prostore in povzročimo velike toplotne izgube, spomladi pa v svoj dom...

Prijetno bivanje s Samsung tehnologijo

Samsung je leta 2017 predstavil prvo klimatsko napravo s tehnologijo WindFreeTM. Sistrem hlajenja WindFree nežno in enakomerno širi zrak skozi tisoče mikroskopskih odprtin in...

Zakaj vgraditi klimatsko napravo?

Daikin klima je ustvarjena, da vas navduši. Če še nimate klime, je še čas, da poskrbite za poletno osvežitev. Če želite izbrati visoko kakovost klime z dolgo življenjsko dobo ter ugodno ceno, je Daikin klima...

Kakovost zraka v sodobnih zgradbah

Kakovost zraka v prostorih ima zelo velik vpliv na naš vsakdan, naše bivanje in počitek, saj v povprečju kar 90 % vsega razpoložljivega časa preživimo znotraj...

Varčevanje vode

Mala čistilna naprava - delovanje, uporaba, cena

Velik del Slovenije je označen kot vodovarstveno območje. Zato je biološko čiščenje odpadnih voda postalo nujno. V zadnjih desetletjih se je z odpadnimi vodami ravnalo zelo nespametno, odpadne vode so se nekontrolirano odvajale v zemljo. Ta ima sicer čistilno sposobnost in te odplake po naravni poti očisti,...

Vgradnja ekološke čistilne naprave

Vse daljša sušna obdobja in danes sicer še redki pozivi k omejeni porabi (pitne) vode nas nehote silijo k razmišljanju o prihodnosti upravljanja pitne in odpadnih voda. Tudi izbira čistilne naprave ni enostavna,...

Zbiralnik deževnice - banka lastne deževnice

Okoljske ekstreme z močnimi nalivi in sušnimi obdobji smo si povzročili sami. Sami lahko tudi ukrepamo in z enostavnimi ukrepi omilimo posledice. Na razpolago je izdelek, ki nam omogoča, da tudi sami vgradimo svoj...

Sistemi za zbiranje deževnice

Preudarni posamezniki vedno iščejo načine, kako v svoje življenje vpeljati nekaj novega, kar bi združevalo prijetno izkušnjo in bilo hkrati tudi koristno. Eden od naših predlogov je, da prestrežete brezplačno...

ZELENA MOBILNOST

Električna polnilnica za električni avto dosegljiva za vse

Električni avtomobil postaja dosegljiv za vse in ni zastonj v naglem porastu, tudi v Sloveniji na cestah beležimo vse več električnih avtomobilov. Do konca leta 2020 je bilo v Sloveniji registriranih 3.670 osebnih avtomobilov na električni pogon. Preizkušen električni avto nižjega razreda lahko kupimo že...

E-mobilnost - ne muha enodnevnica, ampak globalni trend

Že nekaj časa je jasno, da e-mobilnost ni modna muha enodnevnica, kot smo lahko poslušali, ko smo na cestah srečevali prve e- avtomobile, na kolesarskih stezah prva e-kolesa, na pločnikih pa prve e-skiroje....

Avto na plin odlično prestal eko test

Prijaznost do okolja postaja tako pri izdelavi kot pri nakupu vozila vse pomembnejši dejavnik. Varčen avto v prihodnje ne bo samo vozil ceneje, ampak bo tudi povzročal manj vpliva na okolje v obliki podnebno...

Avto na plin - pospeševanje nizkoogljičnega prometa

Združenje za zemeljski in obnovljiv plin v prometu (NGVA Europe) je objavilo podatke o uporabi biometana v sektorju cestnega prometa v Evropi, ki kažejo, da je obnovljivi plin na voljo potrošnikom po Evropi ter v...

Inštalacije

Talno gretje 2022 (cena, primerjava suhi in mokri sistem)

Cena za talno gretje ni najpomembnejši vidik pri adaptacijah starih zgradb, ker investitorji ob tem iščejo predvsem izboljšanje udobja, hitro vgradnjo, ter maksimalne prihranke ogrevanja, saj je potrebna temp. v prostoru po vgradnji talega gretja vsaj 2 stopinji nižja. Večina starejših hiš se ogreva z...

Prenova kopalnice 2022 - kratek čas obnove in cena

Prenova kopalnice je super priložnost, da v stanovanju sami naredimo nekaj, kar nam bo še dolgo v zadovoljstvo. Praksa kaže, da lahko tudi v kopalnice z majhno kvadraturo z dobrim načrtovanjem spravite...

Je talno ogrevanje res za na smetišče zgodovine?

Malo nenavaden naslov, ki potrebuje razlago. V Delu je Bojan Žnidaršič izrekel trditev da “Talno gretje gre na smetišče zgodovine”. Strokovnjak na mnogih področjih in energetski svetovalec je trditev utemeljil...

Uponor Ecoflex VIP - jutrišnja tehnologija za ogrevalna omrežja

Ker EU stremi k temu, da do leta 2050 postane ogljično nevtralna in ker je pariški sporazum namenjen omejitvi globalnega dviga temperature na manj kot 2˚C, so podnebju prijazne in ogljično nevtralne rešitve pomemben...

IZKORISTI UGODNO PONUDBO

Preverite akcijsko ponudbo 2021 za tandem - toplotne črpalke Bosch in prezračevalni sistemi Sabiana in si zagotovite posebne pogoje nakupa. Med sistemi za ogrevanje, hlajenje in prezračevanje spoznajte sistem, ki...

Če imate težave z vlago, želite pravočasno poskrbeti za klimo poleti, ali ste v dilemi kateri ogrevalni sistem je z vidika porabe energije optimalen za vas, vam priporočamo stopiti v stik s podjetjem Tersus....

V luči trenutne energetske krize je vse več govora o samooskrbi in možnosti izrabe danosti, ki nam jih nudi narava. Obnovljivi viri energije, med njimi tudi sonce, so postali izjemno pomembni in fotovoltaična...

zdrava hisa

ponudniki toplotnih

S klikom na posamično podjetje dostopate do tehničnih karakteristik ponudnikov TOPLOTNIH ČRPALK zrak – voda

fotovoltaicne-elektrarne
Posodobljen akcijski načrt OVE za sončne elektrarne predvideva cca. 10% rast letno. Do leta 2020 naj bi dodatno inštalirali 161 MW sončnih elektrarn. S sprejetjem Uredbe o samooskrbi…
ogrevanje
Toplotne črpalke prestrezajo energijo zemlje, zraka ali vode. Ob primerjavi sistemov za toplotne črpalke lahko kljub višjim stroškom investicije…
pasivna-hisa
Za ogrevanje, hlajenje, pripravo tople vode, klimatizacijo in razsvetljavo v pasivni ali skoraj nič - energijski hiši potrebujejo tako malo energije…
Gradnja in obnove
DOBRA PRAKSA GRADNJA in OBNOVE
Do leta 2020 naj bi po evropskih smernicah, ki jim sledi tudi Slovenija, razvoj gradnje energijsko učinkovitih stavb dosegel nivo skoraj nič – energijske hiše.