Če se odločate za nakup hiše, je v izogib kasnejšim presenečenjem podrobnejši energetski pregled dobra popotnica. V članku opisujemo, kaj lahko preverimo sami in česar ob nakupu starejše hiše ne smemo spregledati.

Da je nakup hiše ali nakup stanovanja pogosto največji nakup v življenju, ni treba posebej poudarjati. Pri tem je zelo pomembno, da v skrbni pregled našega novega bivališča vključimo enostavni energetski pregled. Četudi nismo eksperti za tovrstne energetske študije, lahko marsikaj opazimo sami.

 

Nakup hise

Ko se odločamo za nakup hiše, je pomombno preveriti toplotne izgube. To lahko storimo s termo kamero.

Ob nakupu hiše preverimo debelino izolacije

Če nas zanima nakup hiše bomo ob hladnem vremenu bolj pozorni, kakšna je debelina izolacije stavbe. To lahko preverimo tako, da enostavno odpremo okno in izmerimo celotno debelino zidu od notranje stene do vključno fasade. Če je bila gradnja hiše klasična (opečni zidaki 29 cm), moramo nameriti vsaj 40 cm ali več, sicer lahko sklepamo, da je v samo fasado vgrajeno manj kot 10 cm izolacije.

 

Preverimo izolacijo zunanjih okenskih špalet

Če špalete niso izolirane, tvegamo toplotni most ob oknih in plesen na notranji strani oken. Izolacijo zunanjih okenskih špalet preverimo tako, da potrkamo po zunanji špaleti in občutimo ali je zid trden, ter ali je vgrajena tudi izolacija. Debelino lahko preverimo tudi s tanko iglo, ki jo zapičimo v špaleto.

 

Balkoni so ob nakupu hiše pogosto spregledani

Če debelina balkona skupaj z ometom in oblogo znaša od 10 do 15 cm, potem lahko upravičeno sklepamo, da je problem izolacija balkona. Debelina balkona z izolacijo znaša vsaj 20 cm. Neizolirana balkonska plošča namreč zelo dobro prenaša neugoden hlad v notranje prostore ter povzroča plesen ob stenah in na stropu, ki mejijo z balkonom. Poleti pa nam neizoliran balkon dodatno greje stanovanje.

 

Kakšna je izolacija strehe, temeljne plošče?

Če nam je ob nakupu hiše pomembno preveriti ključne lastnosti stavbe bomo preverili dostop do podstrešja in poskušali preveriti debelino izolacije proti strehi. Če je vgrajena kamena volna, izolacijo malenkost odmaknemo in izmerimo debelino izolacije. Če je vgrajena izolacija polistiren si lahko pomagamo s tanko iglo. Pri starejših hišah običajno izolacija znaša do 10 cm, kar je malo in ni preveč obetavno za izgubo energije. Debelino izolacije med temeljno ploščo in estrihom težje preverimo. Potrebno se je zanesti na podano informacijo od lastnika.

Nakup hise streha

 

Kako ob nakupu hiše ugotoviti stanje oken?

Okna lahko imajo zelo različne pomanjkljivosti. Če nas zanima nakup hiše brez kasnejših presenečenj bodimo pozorni na morebitne lise v dvoslojnih ali tro slojnih steklih, ki opozarjajo na to, da med stekleni prostor več ni hermetično zaprt, v notranjosti stekel pa se zaradi tega, posebno pozimi, praviloma pojavi vlaga.

Pozimi lahko preverimo tesnjenje oken kar z roko. Če je notranji del okenskega okvira zelo hladen ali z roko občutimo prepih ob oknu, potem tesnila okna gotovo ne tesnijo več.

Za poletje nas zanima kako je s senčenjem oken, predvsem tistih, ki so obrnjena proti jugu. Velika okna brez možnosti senčenja nam bodo poleti preveč ogrela prostore.

 

pasica aplikacija


Prenova hiše prej - potem

Prenova hišePrimer starejše družinske hiše, pred in po obnovi, katero so s pomočjo arhitekturnih zamisli spremenili v moderen tehnološko napreden energetsko varčen dom.


Hiša s preveč vlage

Vlaga v stanovanju se najpogosteje pojavi na severnih stenah zgradbe ter nad okni. V mansardah se plesen običajno nahaja ob stiku stene in stropa. Vlaga se pokaže kot problem tudi na mestih kjer je na zunanji strani lociran balkon. Če je ne opazimo na stenah, se lahko plesen pojavlja za pohištvom. Plesen na steni opozarja predvsem na slabšo izvedbo izolacije hiše in toplotne mostove, ki pa ni nerešljiv problem, saj danes obstaja kar nekaj relativno enostavnih ukrepov, ki pomagajo, da bo prezračevanje ustrezno.

 

Nakup hise vlaga plesen

Slabo izdelana izolacija (špalet) na zunanji strani okna povzroča pojav plesni.

 

Stanje peči je ključno

Ob nakupu stare hiše je ključno preveriti dejansko stanje in učinkovitost ogrevalne naprave. Leto izdelave peči je običajno navedeno na kovinski ploščici, pritrjeni na napravo. Peči za ogrevanje, ki so bile v stalnem obratovanju in so mlajše od 15 let načeloma ne povzročajo težav, pri starejših pečeh pa lahko pričakujemo težave.

 

Nakup hise ogrevanje

Strokovna reverba ogrevalnega sistema je pri nakupu hiše zelo pomembna.

Nakup hiše je eno, stroški vzdrževanja pa drugo

Od lastnika je smiselno pridobiti informacij o servisih ogrevalne naprave ter morda tudi pridobiti kontakt serviserja. Tudi pri njem se je smiselno prepričati o porabljeni količini energenta za ogrevanje na ogrevalno sezono. Ob nakupu stare hiše lahko v kotlovnici preverimo tudi ali so cevi izolirane ter ali ogrevalni sistem dopušča regulacijo ogrevanja posameznih prostorov. Če občutimo, da je temperatura v vseh prostorih zadovoljiva in prijetna, ta običajno znaša od 20°C do 23°C, nas ob nakupu hiše, ki si jo ogledujemo, ni potrebno skrbeti, da kupujemo mačka v žaklju.

Povezane vsebine

Varčevanje toplotne energije

Vrste toplotnih črpalk - primerjava sistemov

Toplotne črpalke prestrezajo energijo zemlje, zraka ali vode. Ob primerjavi sistemov za toplotne črpalke lahko kljub višjim stroškom investicije pri toplotni črpalki z geosondo računate na maksimalne prihranke in dolgoročno bolj ekonomičen sistem.. Še posebej zaradi visokega letnega faktorja učinkovitosti...

Peč na drva - sodoben kotel Windhager LogWIN

V letu 2020 smo se znašli v neverjetnih okoliščinah. Spremenilo se je naše dnevno vedenje, situacija je prav tako vplivala na naše razmišljanje. Že dolgo samooskrba s prehrano,...

Izračun toplotne moči kotla za ogrevanje

Uporaba lesne biomase v energetske namene je pri nas prisotna že od nekdaj, še nikoli pa ni bila tako dostopna, učinkovita in udobna, kot je z najsodobnejšo tehnologijo danes. Medtem, ko je ogrevanje z lesom včasih...

Toplotna črpalka Fujitsu Waterstage Super High Power

Svetovni proizvajalec klima naprav in toplotnih črpalk FUJITSU je na trg lansiral novo serijo toplotnih črpalk zrak - voda pod nazivom WATERSTAGE Super High Power. Že samo ime pove, da gre za super toplotno črpalko z...

GRADNJA IN OBNOVE

Naravna toplotna izolacija - 10 glavnih lastnosti

»Naravno«, že sama beseda izzove ure in ure debat. Kaj je naravna toplotna izolacija in kakšne so njene prednosti pred drugimi izolacijskimi materiali? Odlični smo v merjenju in primerjanju fizikalnih količin, kot je na primer toplotna prevodnost, kaj pa boljše počutje ob naravnih materialih, ga znamo...

Protipotresna gradnja in potresno odporni zidaki Ytong

Potres smo v decembru 2020 močno občutili tudi povsod pri nas, mnoge zgradbe so utrpele škodo, pojavil se je strah in dilema ali nas bodo v prihodnosti spremljali pogostejši potresi. Kdor načrtuje individualno...

Fasade - napake in popravila izolacije

Vpliv vremena, vetra in spremenjene klimatske razmere povzročajo na fasadah različne pojave. Razdelimo jih lahko v dve skupini, na lepotne in na tehnične pomanjkljivosti. Z leti se poškodbe stopnjujejo, opisane...

Temelji za hišo

Kvalitetna neprekinjena toplotna izolacija stavb je eno od osnovnih pravil za gradnjo nizkoenergijske ali pasivne hiše. Pasovni temelji za hišo, ki so do sedaj predstavljali klasičen del gradnje, se nadomestijo s...

ELEKTRIČNA ENERGIJA

Sončna elektrarna – pogosta vprašanja na forumih 2021

Sončna elektrarna vas ne bo pustila hladne zaradi mnogih pozitivnih učinkov, predvsem pa drastičnega znižanja stroška za elektriko, postali boste energetsko samooskrbni, vaš ekološki odtis pa se bo trajno zmanjšal. Ko gre za sončno elektrarno kupce najpogosteje zanima mesečni strošek elektrike po vgradnji...

 Lastna sončna elektrarna v 30 letih prihrani avto

Ker so sončne elektrarne ugodno podprte s subvencijami s strani države, jih velja izkoristiti. Donosnost za sončne elektrarne se iz leta v leto povečuje, vlog na Eko - skladu pa sprejmejo čedalje več. Nadvse...

Strošek za sončno elektrarno se lahko prepolovi

Solarni moduli, ki jih vgradimo v novogradnjo, lastnika stanejo za več kot tretjino manj, skupaj z baterijskim hranilnikom dolgoročno prepolovijo stroške za elektriko, povečajo tudi varnost in energetsko neodvisnost....

Sončna elektrarna 11 kW - cena in donos v 2021

Sončna elektrarna s ceno, ki se vsakodnevno znižuje, za široko rabo predstavlja eno bolj donosnih naložb. Cena sončne elektrarne je, glede na prihranke v celi življenjski dobi v primerjavi z donosom bančnih...

Aktualne novice

Izboljšanje kakovosti bivalnih prostorov z aktivnimi notranjimi barvami in premazi

Slovensko združenje za trajnostno gradnjo GBC Slovenija bo v drugi polovici februarja izvedlo prvi letošnji strokovni seminar s področja trajnostne gradnje, in sicer na temo kakovosti notranjega okolja in bivalnega ugodja uporabnikov. Izobraževanje bo potekalo v sodelovanju z družbo JUB, v ospredju pa bodo aktivne...

Cena elektrike v 2021 na lanski ravni

Cena elektrike se je v času korone za slovenska gospodinjstva in male poslovne odjemalce znižala za dobro tretjino. Na podlagi vladnega odloga namreč med 1. marcem in 31. majem ni bilo treba plačevati prispevka za...

Kakovost bivanja v večstanovanjskih zgradbah

Slovensko združenje za trajnostno gradnjo GBC Slovenija je sredi minulega  decembra v sodelovanju z Zbornico za poslovanje z nepremičninami (ZPN) organiziralo še zadnje  strokovno srečanje, tokrat na temo...

GBC Slovenija organizira on-line strokovno srečanje

Slovensko združenje za trajnostno gradnjo GBC Slovenija bo v sodelovanju z Zbornico za poslovanje z nepremičninami (ZPN) v petek, 18. decembra, organiziralo zadnje letošnje strokovno...

Prezračevanje, klimatizacija

Prezračevanje z rekuperacijo, kakšna je cena 2021?

Ko gre za prezračevanje z rekuperacijo je potrebno razumeti, da govorimo hkrati o prezračevanju in izrabi odpadne toplote, ki se z zrakom vrača nazaj v objekt. Tovrstno prezračevanje zagotavlja popolnoma nadzorovano in konstantno zamenjavo zraka, vgrajuje se v vse objekte, tudi starejše hiše.

Prezračevalni sistem Orca PICO 50+ odpravil plesen

Svež zrak in visoka kakovost življenja sta tesno povezana. Kihanje, nahod, glavoboli, rdeče oči in slaba koncentracija so samo nekateri simptomi, ki nakazujejo, da zrak, ki ga dihamo, ni dovolj kakovosten. K sreči...

Čiščenje klimatske naprave

Tehnološki napredek je omogočil razvoj posebnih sredstev in klimatskih naprav, ki absorbirajo toploto in vlago, tako da termično udobje ni več nedosegljiva želja. Klima naprave postajajo nepogrešljiv del vsakega...

Prezračevanje in prezračevalni sistemi - pogoste dileme 2021

Kako je lahko prezračevanje in prezračevalni sistem načrtovan za vaš primer, pojasni energetski svetovalec, ki že desetletja spremlja...

Varčevanje vode

Uporaba deževnice je smotrna

Uporaba deževnice je zelo smotrna. Uporabimo jo lahko za zalivanje, pranje, za splakovanje WC kotličkov, z dobro filtracijo pa je lahko tudi pitna, Rezervoar za deževnico sicer izgleda zelo vlei, vendar v resnici ne potrebuje veliko prostora, saj se ga vkoplje v zemljo. Potrebno je le upoštevati kakšen meter...

Čistilna naprava - nova one2clean plus

Popolno biološko čiščenje odplak je danes pri nas postalo nujno, saj je skoraj 3/4 površine Slovenije označeno kot vodovarstveno. To je posledica desetletij nespametnega ravnanja in odvajanja onesnaženih vod tja,...

Čistilna naprava brez elektrike - primerna za vikende

Lastniki objektov, ki so zgolj občasno naseljeni ali samo v sezonski uporabi, se prej ali slej srečajo z izzivom čiščenja odpadnih voda. Ta je še toliko večji, če gre za lokacijo brez električne energije ali...

Matrikx vodni filtri

Da iz pipe priteče čista pitna voda ni samoumevno, saj smo v zadnjem stoletju spustili v okolje več kot 100.000 različnih sintetičnih snovi, ki v končni fazi vedno pristanejo v vodi. Kristalno čisto vodo...

ZELENA MOBILNOST

Avto na plin odlično prestal eko test

Prijaznost do okolja postaja tako pri izdelavi kot pri nakupu vozila vse pomembnejši dejavnik. Varčen avto v prihodnje ne bo samo vozil ceneje, ampak bo tudi povzročal manj vpliva na okolje v obliki podnebno škodljivega CO2 in drugih onesnaževal, ki slabšajo kakovost zraka.

Avto na plin - pospeševanje nizkoogljičnega prometa

Združenje za zemeljski in obnovljiv plin v prometu (NGVA Europe) je objavilo podatke o uporabi biometana v sektorju cestnega prometa v Evropi, ki kažejo, da je obnovljivi plin na voljo potrošnikom po Evropi ter v...

Od 2030 samo še novi avto na elektriko ali hibrid

Stanje doma in okoli nas na področju električnega transporta za široko rabo kaže veliko bolj optimistično sliko, kot si predstavljajo mnogi kritiki. Poglejmo, kaj za električni avto drži, kaj ne drži, v...

Električna vozila - kaj pravi zdrava pamet

Z električnimi avtomobili se dogaja nekaj podobnega, kot z okoljskimi opozorili. Nasprotniki trdnih dejstev in opozoril okoljevarstvenikov so dolgo uporabljali vsa možna orožja, da bi negirali rastočo "nevarnost" -...

Inštalacije

Talno gretje 2021 (cena, primerjava suhi in mokri sistem)

Cena za talno gretje ni najpomembnejši vidik pri adaptacijah starih zgradb, ker investitorji ob tem iščejo predvsem izboljšanje udobja, hitro vgradnjo, ter maksimalne prihranke ogrevanja, saj je potrebna temp. v prostoru po vgradnji talega gretja vsaj 2 stopinji nižja. Večina starejših hiš se ogreva z...

Vlaga v kleti

Če ima novogradnja klet, jo je potrebno vedno zaščititi proti vdoru vode z zunanje strani. Postopek je razmeroma enostaven in ga lahko izvaja srednje spreten graditelj tudi sam. Seveda pa vrag tiči v detajlih, in če...

Regulacija talnega gretja Uponor Smatrix

Ko izbiramo ogrevalni sistem je regulacija talnega ogrevanja tako pri obnovah in novogradnjah ključna, če želimo z novim sistemom ogrevati maksimalno varčno in hkrati doseči...

Cena talno gretje suhomontažni sistem

Cena za talno gretje ni najpomembnejši vidik pri adaptacijah starih zgradb, ker investitorji ob tem iščejo predvsem izboljšanje udobja, hitro vgradnjo ter maksimalne prihranke ogrevanja.

IZKORISTI UGODNO PONUDBO

Preverite akcijsko ponudbo 2021 za tandem - toplotne črpalke Bosch in prezračevalni sistemi Sabiana in si zagotovite posebne pogoje nakupa. Med sistemi za ogrevanje, hlajenje in prezračevanje spoznajte sistem, ki...

Kalkulator Oceni prihranek energije je novo priročno večnamensko spletno orodje, ki vam pojasni koliko prihranite s prehodom na novi energent, novi ogrevalni sistem, sončno elektrarno in električni avto.

Prodajo gradbenega materiala v aprilu rešuje spletna trgovina. Vendar, ker so storitve za izvedbo gradbenih del v poseljenih zgradbah od sredine marca zaustavljene, bodo gospodarske posledice...

Večina investitorjev se sprašuje ali je cena sončne elektrarne sprejemljiva za slovenski žep ter koliko prihranimo. Odgovore nam je pojasnil predstavnik podjetja Enertec, Peter Kumer, soustanovitelj blagovne znamke...

zdrava hisa

ponudniki toplotnih

S klikom na posamično podjetje dostopate do tehničnih karakteristik ponudnikov TOPLOTNIH ČRPALK zrak – voda

fotovoltaicne-elektrarne
Posodobljen akcijski načrt OVE za sončne elektrarne predvideva cca. 10% rast letno. Do leta 2020 naj bi dodatno inštalirali 161 MW sončnih elektrarn. S sprejetjem Uredbe o samooskrbi…
ogrevanje
Toplotne črpalke prestrezajo energijo zemlje, zraka ali vode. Ob primerjavi sistemov za toplotne črpalke lahko kljub višjim stroškom investicije…
pasivna-hisa
Za ogrevanje, hlajenje, pripravo tople vode, klimatizacijo in razsvetljavo v pasivni ali skoraj nič - energijski hiši potrebujejo tako malo energije…
Gradnja in obnove
DOBRA PRAKSA GRADNJA in OBNOVE
Do leta 2020 naj bi po evropskih smernicah, ki jim sledi tudi Slovenija, razvoj gradnje energijsko učinkovitih stavb dosegel nivo skoraj nič – energijske hiše.