Pozdravljeni,

V vaši reviji sem prebral članek Primerjava metod za delitev stroškov za ogrevanje. Ker imam konkreten primer obračuna, sem na osnovi opisanih metod pripravil predlog obračuna za ta primer, vendar bi prosil za vaše mnenje ali nasvet, ali je predlagan  obračun pravilen. Gre za delitev stroškov ogrevanja med stanovanjskim delom in poslovnim delom, oba dela pa sta v najemu.

 

Gre za dvoetažni objekt, kjer je v pritličju poslovni prostor velikosti 140 m2, v 1 etaži pa je stanovanje in garsonjera skupne površine 102 m2, delno z izolirano betonsko ploščo, delno kot mansarda. Ogrevanje je z centralnim kotlom  (tip Feroli-24 KW) z gorilnikom na zemeljski plin. Ogrevanje v obeh etažah je radiatorsko. Celoten objekt je klasične gradnja(opečni zid 30 cm) z izolacijsko fasado Demit 5 cm, stropovi v mansardnem delu so z izolacijo tervol 20 cm.

Poraba plina za celoten objekt se meri s števcem plina. V sistem ogrevanja v poslovnem prostoru je vgrajen toplotni števec (Integral-MK Maxx), v sistemu ogrevanja stanovanjskega dela toplotnega števca ni.

 

Predvidevam da se stroški plina delijo v razmerju porabe plina za stanovanjski del in za poslovni del. Porabo plina za poslovni del bi določili na osnovi izmerjene energije z toplotnim števcem po naslednji metodi:

 

- Osnova je poraba toplotne energje po števcu (v kWh)

- Upošteva se 84% izkoristek kotla in gorilnika(faktor 0,84)

- izračunana poraba se poveča za 16 % (faktor 1,16) -dodani delež za izgube sistema in ugodne zaščitene lege (stanovanjski del v etaži zmanjšuje izgube poslovnega dela)

 

Porabljena energija v kWh (po toplotnem števcu) se tako  preračuna v porabljen plin po naslednji formuli:

 

                                    Porabljene kWh

Poraba plina =---------------------- x 1,16  (m3)

                                          9.5x0.84


Razmišljam tudi o vgraditvi toplotnega števca za stanovanjski del. Mislim pa , da bi tudi v tem primeru morali upoštevati  neki faktor zaradi  ugodnejše lege poslovnega prostora.


Vljudno prosim za  vaše mnenje. Posebej me zanima, če je takšen način delitve  skladen z pravilnikom o načinu delitve in obračuna stroškov toplote. Najemnik poslovnega prostora je javna ustanova.

 

Henrik Flis



ODGOVOR:

Delitev in obračun stroškov za toploto ureja Pravilnik o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več posameznimi deli (v tekstu Pravilnik), ki je bil  januarja 2010 objavljen v uradnem listu Republike Slovenije št. 7. Ta Pravilnik v 1.členu določa način merjenja toplote ter način delitve in obračuna stroškov za toploto v večstanovanjskih in drugih stavbah z najmanj štirimi posameznimi deli. Iz tega izhaja da objekt, za katerega ste postavili vprašanje ni zavezan izpoljnjevanju zahtev Pravilnika. Ni pa s tem rečeno, da ne smete uporabiti določil Pravilnika za reševanje delitve stroškov v vašem objektu. Vprašanje bom skušal osvetliti z dveh strani, tehnične in pravne.


Tehnično gledano ste porabljeno toploto za ogrevanje na osnovi odčitka z merilnika toplotne energije pravilno opredelili, če sevda ocena izkoristka kotla drži. Ta izkoristek bi sicer lahko tudi natančno določili na podlagi izmerjenih podatkov, vendar ker ne gre za izkoristek naprave – kotla ampak za letni izkoristek ogrevalnega sistema je vaša ocena izkoristka in stem način pretvorbe odčitane porabe toplote v gorivo korektno izbrana.


Če ta problem pogledamo še s pravnega vidika potem lahko zaključimo, da vgrajeni merilnik toplotne energije ni merilnik, ki bi služil določanju stroška za porabljeno gorivo oziroma toploto. Strošek, ki nastane pri vaši napravi in je pravno gledano veljaven, je strošek za gorivo prikazan v računu dobavitelja plina. Ta strošek pa je potrebno razdeliti med tri neposredne porabnike in sicer: poslovni prostor, stanovanje in garsonjero. S smiselnim upoštevanjem določil Pravilnika in na osnovi podatkov, ki ste jih posredovali lahko zaključimo, da sta glavna porabnika dva in sicer poslovni del in stanovanjski del. Da bi lahko določili deleža med tema dvema porabnikoma je potrebno vgraditi merilnik toplotne energije v funkciji delilnika tudi na stanovanjski del. Za delitev stroška med dvema porabnikoma na stanovanjskem delu pa lahko za določitev deležev med njima uprabimo še delilnike stroškov na ogrevalih v obeh posameznih delih – stanovanjih. Toliko o tehnični in pravni rešitvi problema določitve stroškov na osnovi merilnikov.


Ko smo stroške za posamezne porabnike določili lahko določimo še stroške za neposredne uporabnike.Tu pa je kar nekaj težav, ki se bolj ali manj rešujejo na osnovi dogovora. Poslovni prostor je z vidka svojega režima obratovanja lahko precej specifično. Ker ne poznam načina dela v poslovnem prostoru predpostavljam, da ta obratuje pretežno v dopoldanskem času in pet dni v tednu. Pameten najemnik bo, v času ko prostor ne obratuje, znižal temperaturo. S tem bo seveda povečal potrebo po ogrevanju stanovanju nad njim, kjer pa zniževanje temperature pride v poštev samo v času daljše odsotnosti (počitnice) oziroma v dopoldanskem času. Garsonjera je v neugodnem položaju zaradi izpostavljene lege v mansardi. Vsa ta medsebojna vplivanja pa lahko izravnavamo oziroma medsebojno usklajujemo z primerno izbrano metodologijo obračuna. V članku primerjava metod za delitve stroškov so le te omenjene. Za vaš primer bi ob izpolnjevanju vseh tehničnih pogojev; namestitev merilnikov toplote, delilnikov in seveda dobro delujočega sistema (hidravlično uravnotežen sistem, termostatski ventili, regulacija sistema) prišla v poštev metoda z upoštevanjem minimalne potrebne porabe toplote za ogrevanje.


Matjaž Malovrh, univ. dipl. inž. str. Gradbeni inštitut ZRMK d.o.o.

 

Varčevanje toplotne energije

Kateri kamin izbrati?

V zadnjih letih se vse več ljudi odloča za nakup kamina ali kaminske peči, ki pa prehitro odločitev sprejmejo na podlagi cene kamina. Takšen pristop pogosto pomeni, da se kupec odloči za napačen kamin, ki je ponavadi hrupen, manj ekonomičen, ne akumulira toplote in prehitro “pregori”.

Na trgu nova toplotna črpalka Samsung EHS Mono HT

Vemo, da uporabniki iščejo čim tišje toplotne črpalke zrak - voda, zaradi podražitev elektrike pa jih precizneje primerjajo tudi po učinkovitosti. Sedanje toplotne črpalke zrak - voda so si z vidika...

Zakaj je toplotna črpalka eden vedno boljših virov ogrevanja?

Evropa si nadvse prizadeva, da bi se v čim več gospodinjstvih pričelo ogrevati s toplotnimi črpalkami, saj načrt REPowerEU Evropske komisije temelji na ambicioznih ciljih za uporabo toplotne črpalke. Načrt...

Nižje cene plina zaradi vladne uredbe in stabilne dobave plina v Evropo

V času podražitev vseh vrst goriv je vlada z uredbo zamejila drobnoprodajno ceno plina za zaščitene kategorije. To so v prvi vrsti vsi gospodinjski odjemalci. Med zaščitene kategorije spadajo tudi osnovne socialne...

GRADNJA IN OBNOVE

JUBHome na Dnevih pasivnih hiš 2022 predstavil zadnjo končano hišo v soseski Selo pri Ihanu

V družbi JUBHome so v mirni in zeleni stanovanjski soseski Selo pri Ihanu letos zaključili z gradnjo 10 moderno oblikovanih enodružinskih pasivnih hiš, ki že imajo nove lastnike. Zadnjo hišo, ki je trenutno še v fazi finalizacije, so interesentom novembra predstavili na letošnjih Dnevih pasivnih hiš in na...

Nova Marlesova neto ničenergijska moderna hiša Dom24h

Podjetje Marles hiše Maribor je v začetku aprila odprlo vrata inovativnega in tehnološko naprednega objekta prihodnosti – Dom24h. Moderna hiša, pametni dom prihodnosti za udobno in...

Suhi estrih - obnova poda ter izdelava in polaganje

Sodobni gradbeni sistemi za gradnjo po suhih (in tudi mokrih) postopkih so do danes izredno napredovali. Gradbeni inženirji in proizvajalci gradbenih materialov so do danes že razvili in v praksi že ničkolikokrat...

Energetska prenova hiše - pogosta zmotna prepričanja

Vas motijo sevajoči hlad mrzlih sten v hiši in previsoki stroški ogrevanja, pa niste povsem prepričani v energetsko prenovo hiše? Poglejmo, kaj je v praksi pogosto zmotno in kateri...

ELEKTRIČNA ENERGIJA

Ko za sončno elektrarno na strehi ni dovolj prostora

Trend montaže solarnih panelov se bo v prihodnje zagotovo spremenil. Tako gospodinjski odjemalci kot tudi poslovni uporabniki zaradi pomanjkanja prostora na strehi ali uporabnosti iščejo alternativne rešitve. Korake v tej smeri narekuje tudi EU politika. Nujnost učinkovite rabe energije in prehoda na...

 Postavitev sončne elektrarne - kako do najboljšega izvajalca v 2022

Preden se odločimo za postavitev sončne elektrarne je potrebno izpeljati določene postopke. Najprej je potrebno ugotoviti ali je naš objekt, glede na lokacijo, še...

Soglasje za sončno elektrarno odslej v 14 dneh

Soglasje za sončno elektrarno je, po poročanju Elektro Ljubljana, mogoče urediti v 14 dneh. Ali lahko tako prakso pričakujemo povsod po Sloveniji? Elektro Ljubljana je prvi elektro distributer, ki mu je na...

Poleti se tudi elektrarne potijo

Podnebne spremembe vplivajo na vse, od zdravja do proizvodnje elektrike. Pred leti je poraba elektrike v naših krajih poleti padla, po novem pa zaradi visokih temperatur in hladilnih naprav poraba raste. Elektrarne...

Aktualne novice

Nova spletna revija Varčujem z energijo

Izšla je nova spletna številka revije Varčujem z energijo. V kolikor revijo prebirate na tabličnem ali prenosnem računalniku z manjšim zaslonom, z miško priporočamo povečavo posamične strani. Če revijo prebirate na mobilnem telefonu je omogočeno preprosto povečevanje. Spletni naslovi so v...

Na dnevih pasivnih hiš na ogled prva neto nič-energijska hiša v Sloveniji

Podjetje Marles hiše, ki je v svoji 80-letni tradiciji zgradilo že več kot 28.000 hiš, bo tudi letos kot vodilno in pionirsko podjetje na področju razvoja tehnoloških...

Možnosti zaposlitve v trgovinah Veto Group

Se želite na novo zaposliti? Veto Group združuje skupino uspešnih prodajnih centrov za ogrevanje, hlajenje, prezračevanje. Z odgovornim delom do zaposlenih in strank medse vabijo nove sodelavce. Če iščete...

Clivet začenja z gradnjo nove tovarne v Feltreju

Slovesnost ob odprtju nove Clivetove tovarne, ki se bo razprostirala na 30.000 m2 in bo namenjena proizvodnji toplotnih črpalk za uporabo v stavbah, je bila 14. oktobra letos v Feltreju, ko so položili temeljni kamen....

Prezračevanje, klimatizacija

Kako pomemben je čistilec zraka v zaprtih prostorih

Vam je čist zrak v zaprtih prostorih pomemben? Že imate klimatsko napravo ali sistem ogrevanja, ki pa žal ne omogoča, da bi vam lahko tehnologija nanoe™ X izboljšala kakovost zraka? Sedaj je to možno! Panasonic bo to jesen na trgu predstavil novost: Panasonicov air-e, prvi samostojni stropni generator...

Ogrevanje s klimo pozimi pri nizkih temperaturah

V jesenskem času, ko so sončna jutra le še spomin na poletne dni, nas hladnejše vreme hitro spomni, da poskrbimo za ogrevanje našega doma. Ko razmišljamo o možnostih ogrevanja, se nam klimatske naprave na prvi...

Recite STOP odvečni vlagi in plesni!

Vonj po zatohlem, nabiranje kondenza na hladnejših površinah, odpadanje ometa s stropa in sten, pojav plesni … Vam je to kaj znano? Vsi ti znaki kažejo na to, da je v vaših bivalnih prostorih raven vlage občutno...

Prezračevalni sistem za stanovanje: pametna naložba ali modna muha?

Kakovosten zrak v svojem domu lahko zagotovimo le tako, da redno odvajamo izrabljen zrak iz notranjih prostorov in ga nadomestimo s svežim. To lahko dosežemo le z rednim zračenjem. A v hladnem delu leta z odpiranjem...

Varčevanje vode

Naprava za mehčanje vode zagotavlja boljše zdravje in manj stroškov

Celotna ideja delovanja nemškega podjetja BWT je posvečena vodi, s ciljem, da postane svetovni vodilni proizvajalec vodne tehnologije z okolju prijaznimi, cenovno dostopnimi izdelki in rešitvami za mehčanje vode. Strokovno znanje in podpora pri upravljanju z vodo sta zaznavni na vseh ravneh bivanja – prisotnost...

Suša je premagljiva z zbiranjem deževnice

Suša so tudi pri nas postala resna tema tako medsosedskih kot tudi meddržavnih pogovorov. Kakšne rešitve in rezultate teh pogovorov in dogovorov za sanacijo škodljivih vplivov suše na naš vsakdan lahko...

Mala čistilna naprava - delovanje, uporaba, cena

Velik del Slovenije je označen kot vodovarstveno območje. Zato je biološko čiščenje odpadnih voda postalo nujno. V zadnjih desetletjih se je z odpadnimi vodami ravnalo zelo nespametno, odpadne vode so se...

Vgradnja ekološke čistilne naprave

Vse daljša sušna obdobja in danes sicer še redki pozivi k omejeni porabi (pitne) vode nas nehote silijo k razmišljanju o prihodnosti upravljanja pitne in odpadnih voda. Tudi izbira čistilne naprave ni enostavna,...

ZELENA MOBILNOST

Električna polnilnica za električni avto dosegljiva za vse

Električni avtomobil postaja dosegljiv za vse in ni zastonj v naglem porastu, tudi v Sloveniji na cestah beležimo vse več električnih avtomobilov. Do konca leta 2020 je bilo v Sloveniji registriranih 3.670 osebnih avtomobilov na električni pogon. Preizkušen električni avto nižjega razreda lahko kupimo že...

E-mobilnost - ne muha enodnevnica, ampak globalni trend

Že nekaj časa je jasno, da e-mobilnost ni modna muha enodnevnica, kot smo lahko poslušali, ko smo na cestah srečevali prve e- avtomobile, na kolesarskih stezah prva e-kolesa, na pločnikih pa prve e-skiroje....

Avto na plin odlično prestal eko test

Prijaznost do okolja postaja tako pri izdelavi kot pri nakupu vozila vse pomembnejši dejavnik. Varčen avto v prihodnje ne bo samo vozil ceneje, ampak bo tudi povzročal manj vpliva na okolje v obliki podnebno...

Avto na plin - pospeševanje nizkoogljičnega prometa

Združenje za zemeljski in obnovljiv plin v prometu (NGVA Europe) je objavilo podatke o uporabi biometana v sektorju cestnega prometa v Evropi, ki kažejo, da je obnovljivi plin na voljo potrošnikom po Evropi ter v...

Inštalacije

Regulator za ogrevanje, hlajenje in prezračevanje DIALOG EQ

Ko ste vgradili dober kotel, toplotno črpalko ali prezračevalni sistem, še ne pomeni, da imate optimalno delujoč sistem. Za optimalni sistem ogrevanja ali hlajenja, je potreben dober sistem vodenja in nadzora, ter dobra regulacija.

3D izris kopalnice

Ne zamudite ugodnosti pri obnovi vaše kopalnice! Brezplačen izris kopalnic in praktično darilo – posebna akcija Veto Group do konca leta 2022. Če potrebujete nasvet in ideje za novo...

Centralno talno gretje je poznano že dve tisočletji

Centralno talno gretje postaja prevladujoča oblika centralnega ogrevanja prostorov tako pri gradnji novih hiš kot pri večjih obnovah. Logika »toplih tal« in centralnega načina priprave in distribucije toplote je...

Pametne hiše postajajo resničnost

Inovacije in digitalizacija so elementi, v katere je Clivet vedno vlagal, da bi naredil svoje rešitve učinkovitejše, povezane in lažje sledljive. Poslovna enota Digital priznanega italijanskega proizvajalca...

IZKORISTI UGODNO PONUDBO

Preverite akcijsko ponudbo 2022 za tandem - toplotne črpalke Bosch in prezračevalni sistemi Sabiana in si zagotovite posebne pogoje nakupa. Med sistemi za ogrevanje, hlajenje in prezračevanje spoznajte sistem, ki vam omogoča priročno in celovito rešitev na enem mestu.

Se želite na novo zaposliti? Veto Group združuje skupino uspešnih prodajnih centrov za ogrevanje, hlajenje, prezračevanje. Z odgovornim delom do zaposlenih in strank medse vabijo nove sodelavce. Če iščete dolgoročno zanesljivo delo, vabimo da prijavo za delo oddate TUKAJ!

Ne zamudite ugodnosti pri obnovi vaše kopalnice! Brezplačen izris kopalnic in praktično darilo – posebna akcija Veto Group do konca leta 2022. Če potrebujete nasvet in ideje za novo kopalnico vas vabimo, da obiščete spletno stran Veto Group in se prijavite na brezplačen 3D izris...

Če imate težave z vlago, želite pravočasno poskrbeti za klimo poleti, ali ste v dilemi kateri ogrevalni sistem je z vidika porabe energije optimalen za vas, vam priporočamo stopiti v stik s podjetjem Tersus. Spoznajte ekipo izkušenih mojstrov, ki poskrbijo za ugodno in prijetno bivanje. Njihova celovita ponudba...

Zveza potrošnikov Slovenije organizira že peti skupinski nakup, tokrat sušilnih strojev s toplotno črpalko – ti lahko v primerjavi s kondenzacijskimi porabijo za 70 evrov manj električne energije na leto. ZPS bo v okviru skupinskega nakupa omogočila potrošnikom ugoden nakup na testu ZPS...

Kalkulator Oceni prihranek energije je novo priročno večnamensko spletno orodje, ki vam pojasni koliko prihranite s prehodom na novi energent, novi ogrevalni sistem, sončno elektrarno in električni avto.

zdrava hisa

ponudniki toplotnih

S klikom na posamično podjetje dostopate do tehničnih karakteristik ponudnikov TOPLOTNIH ČRPALK zrak – voda

fotovoltaicne-elektrarne
Posodobljen akcijski načrt OVE za sončne elektrarne predvideva cca. 10% rast letno. Do leta 2020 naj bi dodatno inštalirali 161 MW sončnih elektrarn. S sprejetjem Uredbe o samooskrbi…
ogrevanje
Toplotne črpalke prestrezajo energijo zemlje, zraka ali vode. Ob primerjavi sistemov za toplotne črpalke lahko kljub višjim stroškom investicije…
pasivna-hisa
Za ogrevanje, hlajenje, pripravo tople vode, klimatizacijo in razsvetljavo v pasivni ali skoraj nič - energijski hiši potrebujejo tako malo energije…
Gradnja in obnove
DOBRA PRAKSA GRADNJA in OBNOVE
Do leta 2020 naj bi po evropskih smernicah, ki jim sledi tudi Slovenija, razvoj gradnje energijsko učinkovitih stavb dosegel nivo skoraj nič – energijske hiše.