Cene bivalnih nepremičnin so bile v 3. četrtletju 2010 za 0,8 % nižje kot v predhodnem četrtletju. Neznatno znižanje cen (za 0,4 %) je bilo zaznano pri rabljenih stanovanjih, nekoliko večje (za 1,8 %) pa pri rabljenih družinskih hišah.
Cene rabljenih stanovanj so tudi v tretjem četrtletju 2010 mirovale
Cene rabljenih stanovanj v Sloveniji so se v tretjem četrtletju 2010 znižale za prav toliko kot v predhodnem četrtletju: za 0,4 %. V Ljubljani so se znižale za 0,5 %, zunaj Ljubljane pa za 0,3 %. V Ljubljani so obstale približno na ravni iz sredine leta 2009, torej na ravni, ko so bile po obdobju rasti v letih 2007 in 2008 najnižje. Zunaj Ljubljane pa so obmirovale na ravni, ki je bila za skoraj 10 % višja kot v tretjem četrtletju 2009, to je na ravni, ko so po letu 2007 dosegle najnižjo raven. V kriznem obdobju v letu 2009 je bilo torej znižanje cen rabljenih nepremičnin v Ljubljani izrazitejše kot zunaj Ljubljane.
Za Slovenijo kot celoto pa lahko v grobem ugotovimo, da so bile cene rabljenih stanovanj v drugem in tretjem četrtletju 2010 skoraj nespremenjene.
Število prodanih stanovanj – v Ljubljani in zunaj nje – pa je bilo v tretjem četrtletju precej nizko, najnižje v vsem zadnjem letu dni.
Cene družinskih hiš so se v tretjem četrtletju 2010 znova nekoliko znižale
Cene družinskih hiš so se glede na predhodno četrtletje znova znižale, in sicer za 1,8 %. S tem so dosegle doslej najnižjo raven po letu 2007, nižjo kot v najbolj kritičnem drugem četrtletju 2009. V tretjem četrtletju 2010 je bilo opazno nižje kot v prejšnjem četrtletju tudi število prodanih hiš: prodaj je bilo namreč za skoraj 30 % manj in najmanj v primerjavi z zadnjimi štirimi četrtletji.
V skupnem seštevku rabljenih družinskih hiš in stanovanj se na ravni Slovenije pokaže naslednje: raven cen rabljenih bivalnih nepremičnin je v tretjem četrtletju 2010 približno enaka kot v začetku leta 2007. V kriznem letu 2009 in v drugem ter tretjem četrtletju 2010 so rabljene nepremičnine izgubile približno toliko vrednosti, kot so je pridobile v obdobju stalne in hitre rasti v letih 2007 in 2008. Enako gibanje cen velja tudi za novozgrajena stanovanja. To potrjuje, da sta trg rabljenih in trg novih bivalnih nepremičnin na daljši rok vzajemno soodvisna.
|
Tabela 1: Indeks cen rabljenih stanovanj in družinskih hiš, Slovenija, 2007-2010/ČL3
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
