Z letom 2015 je pridobitev energetske izkaznice zakonsko obvezna

 

POZOR: Od 1.1.2015 smete oglaševati oddajo ali prodajo nepremičnin le z navedbo energetske učinkovitosti stavbe. Energetska izkaznica stavbe je obvezna pri prodaji stavbe ali njenega posameznega dela in pri oddaji v najem za obdobje enega leta ali več. S 1.1.2015 se je iztekel prehodni rok in inšpektorji bodo v primeru oglaševanja prodaje ali oddaje nepremičnine v najem brez navedbe energijskih kazalnikov pričeli izrekati kazni.

 

Gradbeni inštitut Slovenije predstavlja koristi energetske izkaznice

 

Energetska izkaznica je namenjena kupcu oziroma najemniku nepremičnine. Podatki na izkaznici mu povedo, v kakšnem energetskem stanju je stavba (energetska učinkovitost stavbe), ki jo kupuje oziroma najema (kakšna je raba energije in katere so predvidene izboljšave za boljšo energijsko učinkovitost stavbe). Tako energetska izkaznica ščiti kupca na način, da ta ne bi kupoval stavbe brez ustreznih informacij o njenem energetskem stanju. S primerjavo različnih stavb in podatkov iz njihovih energetskih izkaznic lahko kupec ugotovi, katera stavba porabi več energije in katera stavba bo v prihodnosti potrebovala večje posege za energijsko prenovo (nova fasada, okna, zamenjava kurilne naprave ipd.) Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe in s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti.

 

Energetska izkaznica je obvezna pri prodaji stavbe ali njenega posameznega dela in pri oddaji v najem za obdobje enega leta ali več. Obvezna je za prodajalca in najemodajalca. 

 

 

POZOR: 1.1.2015 smete oglaševati oddajo nepremičnin le z navedbo energijske učinkovitosti stavbe

Pri oglaševanju stavbe ali stanovanja po novem potrebujemo energetsko izkaznico. Zakon namreč zahteva, da mora pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem lastnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice. S 1.1.2015 se je iztekel prehodni rok in inšpektorji bodo v primeru oglaševanja prodaje ali oddaje nepremičnine v najem brez navedbe energijskih kazalnikov pričeli izrekati kazni.

 

 

Kaj določa energetski zakon?

Energetski zakon določa, da mora prodajalec najkasneje pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe bodočemu kupcu predložiti energetsko izkaznico. Obveznost je pri nas predpisal novi Energetski zakon EZ-1, sprejet februarja 2014, leto kasneje, to je od 24. februarja 2015, pa bodo inšpektorji kršiteljem lahko pričeli izrekati tudi kazni.

 

Kdo mora pridobiti energetsko izkaznico? Samo prodajalec ali najemodajalec stavbe?

 Investitorji v fazi pridobivanja uporabnega dovoljenja, lastniki in upravljavci javnih stavb ter predvsem vsi lastniki obstoječih objektov, ki so predmet prodaje ali oddaje v najem, morajo biti pozorni na to, da se sedaj v celoti izvajajo določila Energetskega zakona glede energetskih izkaznic stavbe. Energetsko izkaznico lahko izdelujejo neodvisni strokovnjaki (z licenco) na zahtevo stranke. Energetsko izkaznico lahko izdajajo le pooblaščene pravne osebe – izdajatelji, ki jim pooblastilo za izdajo energetske izkaznice stavbe podeli pristojni minister po izvedenem javnem natečaju. Uvedba obvezne energetske izkaznice stavbe predstavlja zadnji korak prenosa prenovljene Direktive EU o energetski učinkovitosti stavb (2010/31/EU).

Energetska izkaznica stavbe je obvezna pri prodaji stavbe ali njenega posameznega dela in pri oddaji v najem za obdobje enega leta ali več. Namesto izkaznice za posamezni del se lahko predloži izkaznica za celotno stavbo. Mogoče je pridobiti tudi izkaznico za celotno stavbo, s čimer se izognemo izkaznicam za posamezne dele. Za isto stavbo ali njen del je veljavna le  zadnja v register vpisana energetska izkaznica. Izkaznice za posamezni del v večstanovanjski stavbi ni mogoče izdati, če  je v veljavi že izdana energetska izkaznica za celotno stavbo.

 

DAJ V OKVIR:

Energetska izkaznica obstoječih stavb mora vsebovati:

  • kazalnike energijske učinkovitosti stavbe,
  • referenčne vrednosti iz zakonodaje,
  • letne emisije CO2 zaradi delovanja stavbe in
  • priporočila za ukrepe za povečanje energijske učinkovitosti.
  • Energetska izkaznica ima dvojno korist

    Listina je namenjena kupcem in bodočim najemnikom stavb, da bi ti lahko pri svojih odločitvah upoštevali tudi energijske lastnosti stavbe. Priporočila za izboljšanje energijske učinkovitosti stavb, ki jih vsebuje energetska izkaznica, so tudi spodbuda za izvedbo najpomembnejših ukrepov. Za uporabnike izkaznic je pomembno tudi, da Energetski zakon (EZ-1), tako kot to narekuje prenovljena Direktiva EU o energetski učinkovitosti stavb (2010/31/EU), daje po eni strani velik poudarek vzpostavitvi celovitega sistema kontrole kakovosti pri izdajanju energetskih izkaznic, po drugi strani pa zahteva tudi sankcije za nespoštovanje določil o energetskih izkaznicah.

     

     

    Kdaj energetska izkaznica ni potrebna?

    Iz obveznosti energetske izkaznice je izvzeta tudi oddaja stavbe ali njenega dela v najem za obdobje, krajše od enega leta, prodaja v primeru izkazane javne koristi za razlastitev, prodaja v postopku izvršbe ali v stečajnem postopku in prodaja ali oddaja nepremičnine, ki je v last Republike Slovenije ali lokalne skupnosti prešla na podlagi sklepa o dedovanju. Zahteve glede energetske izkaznice se ne nanašajo na stavbe, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine (op.: po tolmačenju ministrstva izjema velja le za stavbno dediščino), stavbe za obredne namene ali verske dejavnosti, industrijske stavbe in skladišča, nestanovanjske kmetijske stavbe, če se te ne ogrevajo, na enostavne in nezahtevne objekte ter - samostojne stavbe s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m2.

     

     

    Merjenje porabe energije javnih zgradb

    Tudi pri energetski izkaznici so javne stavbe zgled drugim. Zato zakon zahteva, da mora v stavbah s celotno uporabno tlorisno površino nad 250 m², ki so v lasti ali uporabi javnega sektorja, upravljavec stavbe veljavno energetsko izkaznico namestiti na vidno mesto. S 4. julijem 2013 smo v Sloveniji tudi v praksi vzpostavili vse formalne pogoje za izdelovanje in izdajanje energetskih izkaznic za novogradnje in obstoječe stavbe.

     

     

    Vir:energetskaizkaznica/podrobnosti o izkaznici, Gradbeni inštitut ZRMK

     

     

     

    Varčevanje toplotne energije

    Geosonda je dolgoročno najcenejša rešitev ogrevanja

    Hiša brez temeljev ne stoji. Poleg betonskih temeljev, ki zagotavljajo statiko in varnost objekta, je nujno razmišljati še o temeljih, ki bodo skozi celo življenjsko dobo objekta zagotavljali toploto, bivanje naredili kar se da udobno in strmeli k energijski neodvisnosti.

    Toplotna črpalka z geosondo

    Skokovita rast cen energentov je marsikoga prisilila k razmišljanju o posodobitvi ali celo zamenjavi ogrevalnega sistema. Kdaj se bo končala energetska kriza, je težko napovedati, zato je smiselno razmišljati o...

    Ali je talno gretje na elektriko lahko dobra rešitev?

    Električno talno gretje lahko ekonomično segreje vse od majhne kopalnice do cele hiše, meni svetovalec podjetja TERSUS. Uporabniki povedo, da so stroški ogrevanja tudi pri današnjih cenah elektrike primerljivi z...

    Peči za centralno se izplača zamenjati, poglejmo prihranke v 2022

    Peči za centralno je mogoče zamenjati za relativno nizka vložena sredstva. Ker Eko sklad te naložbe stimulira z višjimi subvencijami in socialno ogroženim omogoča celotno pokritje...

    GRADNJA IN OBNOVE

    Montažne hiše 2022, cena je še vedno konkurenčna

    Montažne hiše so se v letu 2022 podražile, razlog za to  je konkreten dvig cen surovin in energentov. Cene rastejo tudi na področju klasične gradnje. Vendar montažne hiše že od nekdaj spadajo med varčne, razvoj pa teče hitreje kot pri konkurenčnih...

    Naravna svetloba pomeni boljše počutje

    Za zdravje in dobro počutje v zaprtih prostorih, naj bo to na delovnem mestu ali doma, je naravna svetloba nepogrešljiva. Številne raziskave so potrdile, da se pri tem tudi najboljši viri umetne svetlobe z njo le...

    Strešna okna 2022– za več svetlobe in manj toplotnih izgub

    Po podatkih raziskave Healthy Homes Barometer, 21 odstotkov Slovencev pravi, da živijo v temnih domovih, torej brez zadostne dnevne svetlobe. Njeno pomanjkanje vpliva na učinkovitost,...

    Toplotna izolacija Multipor ima nevtralen ogljični odtis

    V boj proti podnebnim spremembam se vključuje vse več okoljsko zavednih podjetij, ki želijo pri produkcijskih procesih ter trajnostno usmerjenostjodosegati ogljični odtis ter z dobrim zgledom vplivati tudi na...

    ELEKTRIČNA ENERGIJA

    Solarni paneli, kakovost in cena v 2022

    Kljub temu, da so prve silicijeve sončne celice nastale pred več kot 60 leti, so se sončne elektrarne in s tem fotovoltaika, kot pomemben vir energije, razmahnile v zadnjih 15 letih. Opaznejši padec cen za solarne panele se je pričel 2008. Dva glavna dejavnika sta botrovala rasti proizvodnje sončnih celic,...

    Solarni moduli - kako izbrati in kaj upoštevati pred nakupom?

    Odločili ste se za namestitev solarne elektrarne, sedaj pa pride najtežji del. Ker je ponudnikov solarnih modulov pri nas vsako leto več, je tudi izbira le-teh posledično vedno težja. V poplavi različnih...

    Streha v najem za manjše stroške

    V podjetju SONCE energija so razvili poslovni model, s katerim si lahko podjetja brez finančnega vložka zagotovijo nižjo, predvsem pa stabilno ceno elektrike in okolju prijazno energijo. Ponujajo jim možnost za...

    Prisilna šola sodobne energetike

    Star slovenski pregovor, navada je železna srajca, zelo točno opisuje način delovanja Evrope in Slovenije. Kljub svarilom o možnih preobratih je najudobneje in z najmanj napora delati to, kar delaš vsak dan in vse...

    Aktualne novice

    Ne spreglejte aktualnih spodbud za digitalni in zeleni prehod

    Na področju zelenega in digitalnega prehoda bodo v letu 2022 dodeljene spodbude za raziskave, razvoj in inovacije. Ker med priznane stroške spadajo tudi stroški osebja, amortizacija instrumentov in opreme, amortizacija stavb in zemljišč, pogodbene raziskave, patenti in režijski stroški, na Ministrstvu RS za...

    Cene energentov v letu 2022

    Cene energentov na evropskih borzah so se v prvem tričetrtletju lanskega leta precej zvišale, rast pa se je nadaljevala vse do konca leta. Visoke cene elektrike so odraz visokih cen energentov in visokih temperatur po...

    Ukrepi vlade na energetsko draginjo v 2022

    Da bi se zmanjšale posledice naraščajočih cen energentov, je vlada v začetku 2022 sprejela Zakon o nujnih ukrepih za omilitev posledic podražitev. Ukrepi so bili namenjeni gospodinjstvom in energetsko...

    GBC Slovenija – Trajnostni pristop k projektiranju potresno obstojnih zidanih...

    Slovensko združenje za trajnostno gradnjo GBC Slovenija bo v sodelovanju z družbo Wienerberger Slovenija v četrtek, 21. aprila, organiziralo strokovno srečanje, katerega osrednja...

    Prezračevanje, klimatizacija

    Lokalni rekuperator za prezračevanje stanovanja

    Če imate težave z vlago, želite pravočasno poskrbeti za klimo poleti, ali ste v dilemi kateri ogrevalni sistem je z vidika porabe energije optimalen za vas, vam priporočamo stopiti v stik z podjetjem Tersus. Spoznajte ekipo izkušenih mojstrov, ki poskrbijo za ugodno in prijetno bivanje. Njihova celovita ponudba...

    Prihodnost prezračevanja - brezžično upravljanje

    Ljudje se vse bolj zavedamo, kako pomemben je kakovosten zrak v prostorih, v katerih glede na raziskave preživimo več kot 90 odstotkov časa. V novogradnjah so zato prezračevalni sistemi že nekaj samo po sebi...

    Zračenje hiše pozitivno vpliva na zdravje

    Tako v Sloveniji kot v drugih evropskih državah se soočamo s problemom velike in občasno čezmerne onesnaženosti zraka z nekaterimi nevarnimi snovmi (kot so dušikov dioksid, ozon in benzo(a)piren). Gre za snovi, ki...

    Klima Panasonic Etherea v nobel grafitno sivi za stilsko dovršen dom

    Družba Panasonic – Heating and Cooling Solutions – se na trgu predstavlja z novo, stilsko dovršeno klimo Etherea s tehnologijo nanoe™X. Dobavljive so z močjo od 1 kW do 3,5 kW. Najnovejša klima...

    Varčevanje vode

    Sistemi za zbiranje deževnice

    Preudarni posamezniki vedno iščejo načine, kako v svoje življenje vpeljati nekaj novega, kar bi združevalo prijetno izkušnjo in bilo hkrati tudi koristno. Eden od naših predlogov je, da prestrežete brezplačno deževnico in jo uporabite za zalivanje okrasnih rastlin ali zelenjavnega vrta.

    Nakup čistilne naprave – kaj moramo vedeti

    Nakup male čistilne naprave ni enostaven. Če izberemo in kupimo premišljeno, bo takšna čistilna naprava z nami več desetletij in bo delovala brez napak. Če bomo seveda upoštevali nekaj preprostih navodil. Prav...

    Filtri za vodo in pitna voda iz deževnice

    Deževnica (kapnica) je mehka voda in kot taka, po izvedeni ustrezni filtraciji odlična za zalivanje vrta, pranje avtomobila, splakovanje WC školjke,  pranje perila. Z uporabo UV sterilizatorja vode pa postane...

    Nasveti za zbiranje deževnice

    Za namakanje vrtov zadostuje že enostavna in cenovno ugodna rešitev. Če imate velik vrt z večjo potrebo po vodi ali pa želite deževnico izkoristiti tudi v hiši, je priporočljiva vgradnja podzemne naprave (na...

    ZELENA MOBILNOST

    Električna polnilnica za električni avto dosegljiva za vse

    Električni avtomobil postaja dosegljiv za vse in ni zastonj v naglem porastu, tudi v Sloveniji na cestah beležimo vse več električnih avtomobilov. Do konca leta 2020 je bilo v Sloveniji registriranih 3.670 osebnih avtomobilov na električni pogon. Preizkušen električni avto nižjega razreda lahko kupimo že...

    E-mobilnost - ne muha enodnevnica, ampak globalni trend

    Že nekaj časa je jasno, da e-mobilnost ni modna muha enodnevnica, kot smo lahko poslušali, ko smo na cestah srečevali prve e- avtomobile, na kolesarskih stezah prva e-kolesa, na pločnikih pa prve e-skiroje....

    Avto na plin odlično prestal eko test

    Prijaznost do okolja postaja tako pri izdelavi kot pri nakupu vozila vse pomembnejši dejavnik. Varčen avto v prihodnje ne bo samo vozil ceneje, ampak bo tudi povzročal manj vpliva na okolje v obliki podnebno...

    Avto na plin - pospeševanje nizkoogljičnega prometa

    Združenje za zemeljski in obnovljiv plin v prometu (NGVA Europe) je objavilo podatke o uporabi biometana v sektorju cestnega prometa v Evropi, ki kažejo, da je obnovljivi plin na voljo potrošnikom po Evropi ter v...

    Inštalacije

    Talno gretje 2022 (cena, primerjava suhi in mokri sistem)

    Cena za talno gretje ni najpomembnejši vidik pri adaptacijah starih zgradb, ker investitorji ob tem iščejo predvsem izboljšanje udobja, hitro vgradnjo, ter maksimalne prihranke ogrevanja, saj je potrebna temp. v prostoru po vgradnji talega gretja vsaj 2 stopinji nižja. Večina starejših hiš se ogreva z...

    Prenova kopalnice 2022 - kratek čas obnove in cena

    Prenova kopalnice je super priložnost, da v stanovanju sami naredimo nekaj, kar nam bo še dolgo v zadovoljstvo. Praksa kaže, da lahko tudi v kopalnice z majhno kvadraturo z dobrim načrtovanjem spravite...

    Je talno ogrevanje res za na smetišče zgodovine?

    Malo nenavaden naslov, ki potrebuje razlago. V Delu je Bojan Žnidaršič izrekel trditev da “Talno gretje gre na smetišče zgodovine”. Strokovnjak na mnogih področjih in energetski svetovalec je trditev utemeljil...

    Stropno ogrevanje in stensko ogrevanje ali hlajenje

    Notranje površine zunanjih sten in podstrešnih oblog se pogosto močneje pregrevajo in ohlajajo. To povzroča dve težavi: pozimi je prostor ob zunanjih stenah za bivanje neprijeten zaradi hladu, ki ga sevajo...

    IZKORISTI UGODNO PONUDBO

    V luči trenutne energetske krize je vse več govora o samooskrbi in možnosti izrabe danosti, ki nam jih nudi narava. Obnovljivi viri energije, med njimi tudi sonce, so postali izjemno pomembni in fotovoltaična...

    Ko pomislimo na topel dom, običajno ne pomislimo tudi na udobje. Ob besedi ogrevanje še vedno največkrat dobimo asociacijo na zamudno pripravljanje in skladiščenje drv, skrb za pravočasno in zadostno naročanje...

    Postopek zamenjave dobavitelja elektrike je za odjemalca prijazen in dokaj preprost, novi dobavitelj ob predaji vaših podatkov uredi zamenjavo. Gospodinjstvo najprej preveri pogoje odpovedi, ki jih je ob sklenitvi...

    Pošteno smo že zakorakali novo ogrevalno sezono, ki je v Sloveniji razmeroma dolga – traja lahko tudi do osem mesecev. Stroški ogrevanja so veliko finančno breme za marsikatero...

    Preverite akcijsko ponudbo 2021 za tandem - toplotne črpalke Bosch in prezračevalni sistemi Sabiana in si zagotovite posebne pogoje nakupa. Med sistemi za ogrevanje, hlajenje in prezračevanje spoznajte sistem, ki...

    Če imate težave z vlago, želite pravočasno poskrbeti za klimo poleti, ali ste v dilemi kateri ogrevalni sistem je z vidika porabe energije optimalen za vas, vam priporočamo stopiti v stik s podjetjem Tersus....

    zdrava hisa

    ponudniki toplotnih

    S klikom na posamično podjetje dostopate do tehničnih karakteristik ponudnikov TOPLOTNIH ČRPALK zrak – voda

    fotovoltaicne-elektrarne
    Posodobljen akcijski načrt OVE za sončne elektrarne predvideva cca. 10% rast letno. Do leta 2020 naj bi dodatno inštalirali 161 MW sončnih elektrarn. S sprejetjem Uredbe o samooskrbi…
    ogrevanje
    Toplotne črpalke prestrezajo energijo zemlje, zraka ali vode. Ob primerjavi sistemov za toplotne črpalke lahko kljub višjim stroškom investicije…
    pasivna-hisa
    Za ogrevanje, hlajenje, pripravo tople vode, klimatizacijo in razsvetljavo v pasivni ali skoraj nič - energijski hiši potrebujejo tako malo energije…
    Gradnja in obnove
    DOBRA PRAKSA GRADNJA in OBNOVE
    Do leta 2020 naj bi po evropskih smernicah, ki jim sledi tudi Slovenija, razvoj gradnje energijsko učinkovitih stavb dosegel nivo skoraj nič – energijske hiše.