Po dolgih letih priprav še vedno ni politične odločitve o sprejetju davka na nepremičnine; predlog je sicer že pripravljen

Ministrstvo za finance (MF ) bo predlog zakona o davku na nepremičnine predstavilo konec avgusta. To nam je povedala Alenka Kovač Arh, direktorica direktorata za sistem davčnih, carinskih in drugih javnih prihodkov. Po njeni oceni je že prepozno, da bi lahko nov nepremičninski davek prvič obračunali v prihodnjem letu.


Alenka_Kova_Arh_int

Foto: Urban Štebljaj

"Osnova za nepremičninskega davka bo tržna nepremičnin, nekateri morali več, nekateri manj kot doslej," tako pravi Alenka Kovač Arh, sistem davčnih, carinskih in drugih javnih prihodkov na ministerstvu za finance.

Spomnimo, MF je dal prvi osnutek zakona o nepremičninskem davku v javno razpravo že lansko poletje, jeseni je geodetska uprava (Gurs ) opravila tudi prvi poskusni izračun vrednosti nepremičnin. Kot je pojasnila Alenka Kovač Arh, so na podlagi pripomb iz javne razprave že pred časom na MF pripravili tudi končni predlog in zdaj čakajo na politično odločitev, da ga vlada posreduje v sprejetje.

Kot je napovedala, ga bodo po dopustih konec avgusta objavili na spletu in poskušali doseči politično podporo za sprejetje. Če bo ta podpora dosežena, bo sledila obravnava na vladi in nato postopek v državnem zboru.


Obremenitve menda ne bodo pomembneje višje

O vsebini predloga in o tem, kako so ga dopolnili na podlagi pripomb iz javne razprave, Alenka Kovač Arh še ni želela govoriti, je pa dejala, da "nepremičninski davek ne prinaša nič tako hudega". Spomnila je, da gre predvsem za posodobitev sistema: nepremičninski davek bo zamenjal tri dajatve, to je nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, davek od premoženja in pristojbino za vzdrževanje gozdnih cest. Osnova bo tržna vrednost nepremičnin in zato bi se lahko prihodki iz tega davčnega vira nekoliko povečali, pri čemer bodo nekateri morali plačati več, nekateri pa tudi manj kot doslej.


Za uvedbo davka v letu 2012 že prepozno

Sicer je po oceni Alenke Kovač Arh že prepozno, da bi nepremičninski davek po novem obračunali že prihodnje leto, tudi če bo postopek sprejemanja stekel gladko. Davčna uprava (Durs ) bo morala namreč najprej pripraviti računalniško aplikacijo in to lahko stori šele, ko bo zakon sprejet in bo natančno znano, kako se bo obračunaval davek.

nepremicninski_davek_int_2



"Tako ni mogoče, da bi sistem davka na nepremičnine uveljavili 1. januarja 2012, ampak bo lahko prva odmera šele 1. januarja 2013," je dejala Alenka Kovač Arh in pristavila, da je to njena osebna ocena.


Vrednost nepremičnin bodo izračunali na novo

Poleg tega bo moral Gurs opraviti še nov izračun vrednosti nepremičnin na podlagi novele zakona o množičnem vrednotenju, ki jo je vlada pred slabima dvema tednoma šele poslala v državni zbor. Vendar Alenka Kovač Arh zatrjuje, da pri tem ne more priti do zapletov. S spremembami vrednotenja bodo odpravili napake in pomanjkljivosti, ki so jih ugotovili pri poskusnem vrednotenju, in ko bo zakon sprejet, bo izvedena tehnična operacija. Gurs je nanjo pripravljen, v proračunu pa bodo tudi zagotovili potrebna sredstva, saj bo vnovič treba obvestiti vseh 1,2 milijona lastnikov nepremičnin.


Številke

Napovedi novega davka od 220 do 600 milijonov evrov

Nepremičninski davek bo prihodek občin, saj bo nadomestil predvsem nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč. Vse slovenske občine so imele lani skupno 2,18 milijarde evrov prihodkov. Daleč največji vir so prihodki iz dohodnine, s katero so lani občine zbrale 1,14 milijarde evrov. Drugi največji vir so transferji iz državnega proračuna, ki so lani dosegli 294 milijonov evrov, od tega je približno polovico državni vir tudi neposredni vir, druga polovica pa so sredstva EU.


Nadomestil za stavbna zemljišča so občine lani pobrale za 169 milijonov evrov, od tega zneska so 73 odstotkov prispevala podjetja, okoli 27 odstotkov pa so plačale fizične osebe. Približno štiri milijone evrov občine poberejo še drugih davkov, povezanih z nepremičninami (vključno z zamudnimi obrestmi). Zadnji znani predlog ministrstva za finance nima narejenega izračuna o vplivu novega davka na proračunske prihodke. V dopolnilu stabilizacijskega programa je vlada predvidela, da bodo občine v prvem letu po uveljavitvi zakona o davku na nepremičnine dobile iz tega vira okrog 30 odstotkov več, kot so z nadomestilom za stavbno zemljišče, kar pomeni prihodke okoli 220 milijonov evrov.


V naslednjih letih bi bila višina pobranega davka odvisna od odločitev občin, ki bodo same določale višino davka. Po nekaterih ocenah je MF močno podcenil vpliv novega davka, tako da bi dejanski prilivi iz tega okvira znašali tudi do 600 milijonov evrov. To je seveda odvisno tudi od tega, kakšna določila bodo sprejeli poslanci in kakšno politiko nepremičninskega davka bodo nato vodile občine.

Vir: Finance.si


Varčevanje toplotne energije

Vrhunske toplotne črpalke Mitsubishi Electric

Toplotne črpalke Ecodan Mitsubishi Electric v izvedbi zrak-voda so izjemno učinkovite, tihe in energetsko varčne v delovanju, zato so v samem svetovnem vrhu.

Toplotna črpalka za hude zime

Običajnim toplotnim črpalkam zrak - voda začne pohajati sapa, ko se zimske temperature spustijo malo globlje pod ničlo. Takrat avtomatika vključi dodatne grelce, ki občutno povečajo porabo...

Geosonda je dolgoročno najcenejša rešitev ogrevanja

Hiša brez temeljev ne stoji. Poleg betonskih temeljev, ki zagotavljajo statiko in varnost objekta, je nujno razmišljati še o temeljih, ki bodo skozi celo življenjsko dobo objekta zagotavljali toploto, bivanje...

Plinska peč De Dietrich - ogrevanje z zemeljskim plinom

Ogrevanje gospodinjstev z zemeljskim plinom je vse bolj priljubljeno in ima v Sloveniji pomemben delež. Razlogov za to je verjetno več, predvsem pa takojšnja in enakomerna toplota,...

GRADNJA IN OBNOVE

Kako odstraniti plesen in vlago

Voda in vlaga, ki lahko v stavbo oziroma gradbene materiale prodirata na različne načine, povzročata veliko težav in tudi škodo. Temelje hiše in njene vkopane dele je treba zato pri novogradnji zaščititi s pravilno izvedenim drenažnim sistemom, hidroizolacijo in toplotno izolacijo, marsikaj lahko naredimo tudi...

Samorazlivni estrih in talno ogrevanje

 Sodobne stavbe lahko varčno in učinkovito ogrejemo samo z nizkotemperaturnim ogrevanjem. Talno ogrevanje je najbližje idealnemu temperaturnemu profilu med tlemi in stropom, zato je...

Pasivne hiše v živo - za ogled odprtih 13 pasivnih hiš

Konzorcij pasivna hiša, Fakulteta za arhitekturo Univerze v Ljubljani in Eko sklad, j. s., že desetič organizirata dneve pasivnih hiš, ki bodo letos potekali od 8. do 10. novembra. V tem vikendu si bo mogoče...

Energetska prenova hiše brez napak

Konec zime je blizu in na vrata trka nova gradbena sezona. Investitorji, ki vas je zmotil sevajoči hlad mrzlih sten in previsoki stroški ogrevanja, jo gotovo že nestrpno pričakujete.

ELEKTRIČNA ENERGIJA

Najboljši solarni moduli

Učinkovitost fotovoltaičnih modulov je, poleg trajnosti, najpomembnejši podatek. Ne kaže samo razlike med povprečnim in vrhunskim izdelkom, temveč tudi odločilno vpliva na količino zajete solarne elektrike. Industrija takšne izdelke nenehno posodablja, zato pametni kupci vedno iščejo najnovejše podatke pred...

Shranjevanje sončne elektrike

V EU so Nemci vodilni na področju vgradnje solarnih baterijskih sistemov. Ta razvoj podpira nemška razvojna banka KfW, ki pospešuje in kreditira vgradnjo baterij za shranjevanje elektrike iz fotovoltaike. Da bi...

Imam streho primerno za sončno elektrarno?

Sonce je v resnici odgovor na vsa energetska vprašanja človeštva, gospodinjstva pa lahko svoj delež prispevamo z lastno proizvodnjo elektrike na strehi objekta. Streha stavbe je neuporabljena in najbolj primerna...

Solarni moduli za sončne elektrarne - kako prepoznati dobre

Za solarne module je še kako pomembna kakovost, ki neposredno vpliva na donosnost sončne elektrarne v celotni življenjski dobi. Pred investicijo je smiselno preveriti koliko sončnega obsevanja zmore izbrani solarni...

Aktualne novice

Ytong iz Kisovca prejemnik Okoljske nagrade

Na konferenci Okoljsko srečanje so pod okriljem Eko sklada in Časnika Finance podelili priznanja okolju najbolj prijaznemu podjetju, izdelku, postopku in storitvi. Med 18 prijavami na razpis v 4-ih kategorijah je družba Xella porobeton SI prejela nagrado za najboljši okoljski postopek, saj se z učinkovitim...

Bo trajnostna gradnja z novo direktivo postala evropska stvarnost

Slovensko združenje za trajnostno gradnjo – GBC Slovenija je na četrto konferenco trajnostne gradnje, ki je letos potekala v prostorih Knauf Insulation Experience Centra (KIEXC) v Škofji Loki, privabilo 135...

Sejem vseh sejmov

52. MOS prinaša še bogatejšo ponudbo in ponovno segmetacijo sejma na pet ključnih področij: MOS Dom, MOS Turizem, MOS Tehnika, MOS B2B in MOS Plus. Sejem, ki ga lahko v Celju obiščete od 10. do 15. septembra, bo...

Blagovna znamka Jupol v praznovanju 50. rojstnega dne

Družba JUB je v prostorih Švicarije v Tivoliju pripravila sklepno praznovanje ob 50-letnici blagovne znamke JUPOL, ki je JUB-ova najuspešnejša in najmočnejša blagovna znamka. Na predstavitvi so lahko udeleženci...

Prezračevanje, klimatizacija

Prezračevanje s strešnim oknom Velux Smart Vent

Počutje v zaprtih prostorih je v prvi vrsti odvisno od kakovosti zraka, ki ga dihamo. A kakovosten zrak danes ni nekaj samo po sebi umevnega, saj smo hočeš nočeš postali generacija zaprtih prostorov, ki so pogosto slabo prezračevani, posledica so slab zrak, preveč vlage, plesen in s tem povezane zdravstvene...

Znebite se plesni v prostoru in zadihajte svež zrak!

Prenove starogradenj in gradnje novih sodobnih hiš so iz materialov, ki dobro tesnijo in hkrati zelo slabo prepuščajo vlago. Zato se celo v novih hišah pri takšni gradnji pojavljajo težave z odvečnim kondenzom, ki...

Prezračevanje, prezračevalni sistem in pogoste zmote

V prispevku predstavljamo katero prezračevanje dejansko potrebujemo, kako pravilno prezračevati in različne možnosti rešitve za centralni ali decentralni prezračevalni sistem.

Zračenje zaprtih prostorov

Zdi se, da smo v želji po čim večji energijski učinkovitosti svojih domov pozabili, čemu je dom sploh namenjen. To namreč ni laboratorij za doseganje prihrankov energije, ampak prostor, kamor se zatečemo po...

Varčevanje vode

Rezervoarji za deževnico in biološke čistilne naprave

Rezervoarji za deževnico in biološke čistilne naprave morajo imeti dolgo življenjsko dobo, popolno tesniti, prenašati obremenitve in biti odporni na korozijo. Danes so lahko izdelani iz betona ali iz umetne mase, vprašanje je le, katera izvedba ima manj pomanjkljivosti.

Biološka čistilna naprava in pameten nakup

Ob veliki ponudbi raznih proizvajalcev se je potrebno odločiti za izdelek, ki bo izpolnil obljube in pričakovanja. Biološko čistilno bomo uporabljali več desetletij, delovati mora brezhibno in skoraj brez stroškov,...

Filtri za vodo - kristalno čista voda

Čista voda je edina tekočina, ki nemoteno pride do vseh celic, zato je osnova za dobro zdravje in vitalnost. Čsta voda prav gotovo ni voda, ki vsebuje klor, pesticide, kancerogene snovi in težke...

Nakup čistilne naprave – kaj moramo vedeti

Nakup male čistilne naprave ni enostaven, saj jo kupujemo za več desetletij. V tem času bo morala delovati brez napak, uporabniku pa povzročati čim manjše stroške. Ponudba na trgu je velika, zato so se v podjetju...

ZELENA MOBILNOST

Električni avtomobil in polnilnica - dokazano dosegljiva za vse

Električni avtomobil postaja dosegljiv za vse in ni zastonj v naglem porastu, tudi v Sloveniji na cestah beležimo vse več električnih avtomobilov. Od začetka januarja do konca oktobra 2019 je bilo pri nas prvič registriranih 42 tesel, od tega 40 tesel model 3 in po eno vozilo model S in model X.

Ukrepi za množičen prehod na električni avto

Električni avto ni več redkost preprosto zato, ker se izplača. Vlade, vključno z našo, pa so dolžne sprejemati ukrepe, ki bodo pospešili množičen prehod na elektrifikacijo.

Električni avto - nujno in takoj

Motor z notranjim zgorevanjem je premična in komplicirana kemična tovarna. Ima izjemno slab izkoristek, saj od vsakega litra bencina 6 deci spremeni v toploto in izpušne pline, samo ostanek služi resničnemu...

Električni avto da ali ne?

V letu 2018 smo zaznali velik skok prodaje električnih avtomobilov, kar kaže na občutno povečanje ekološke občutljivosti državljanov. Mnogi posamezniki, razen za prevoz, električni avto koristijo kot prenosni...

Inštalacije

Talno ogrevanje - suhomontažni sistem

Pri adaptacijah starih zgradb se pogosto pojavijo potrebe po vgradnji talnega ali stenskega ogrevanja, saj se običajno investitorji odločijo za vgradnjo ogrevalnega sistema, ki bi deloval najbolj učinkovito in tudi najbolj varčno.

Tako lahko lastniki varčujejo

Fosilna goriva se bodo zagotovo dražila, kar naredi obnovljive vire energije za ogrevanje objektov še bolj zanimive. Pri tem so zelo priročne toplotne črpalke, čeprav niso...

Varna uporaba je na prvem mestu

Takojšnja in enakomerna toplota, visoki izkoristki, nizka cena in največji dolgoročni prihranki so prednosti, zaradi katerih je uporaba zemeljskega plina v gospodinjstvih čedalje bolj razširjena. Pomembno pa je, da...

Menjam ogrevanje za talno

V želji za udobjem in ugodjem človeštvo že tisočletja prilagaja svoja bivališča razmeram v okolju. V hladnejših dneh leta je prostore kjer bivamo potrebno ogreti, da bi se v njih dobro počutili. Med več načini...

IZKORISTI UGODNO PONUDBO

Večina investitorjev se sprašuje ali je cena sončne elektrarne sprejemljiva za slovenski žep ter koliko prihranimo. Odgovore nam je pojasnil predstavnik podjetja Enertec, Peter Kumer, soustanovitelj blagovne znamke...

ponudniki toplotnih

S klikom na posamično podjetje dostopate do tehničnih karakteristik ponudnikov TOPLOTNIH ČRPALK zrak – voda

fotovoltaicne-elektrarne
Posodobljen akcijski načrt OVE za sončne elektrarne predvideva cca. 10% rast letno. Do leta 2020 naj bi dodatno inštalirali 161 MW sončnih elektrarn. S sprejetjem Uredbe o samooskrbi…
ogrevanje
Toplotne črpalke prestrezajo energijo zemlje, zraka ali vode. Ob primerjavi sistemov za toplotne črpalke lahko kljub višjim stroškom investicije…
pasivna-hisa
Za ogrevanje, hlajenje, pripravo tople vode, klimatizacijo in razsvetljavo v pasivni ali skoraj nič - energijski hiši potrebujejo tako malo energije…
Gradnja in obnove
DOBRA PRAKSA GRADNJA in OBNOVE
Do leta 2020 naj bi po evropskih smernicah, ki jim sledi tudi Slovenija, razvoj gradnje energijsko učinkovitih stavb dosegel nivo skoraj nič – energijske hiše.