Po dolgih letih priprav še vedno ni politične odločitve o sprejetju davka na nepremičnine; predlog je sicer že pripravljen

Ministrstvo za finance (MF ) bo predlog zakona o davku na nepremičnine predstavilo konec avgusta. To nam je povedala Alenka Kovač Arh, direktorica direktorata za sistem davčnih, carinskih in drugih javnih prihodkov. Po njeni oceni je že prepozno, da bi lahko nov nepremičninski davek prvič obračunali v prihodnjem letu.


Alenka_Kova_Arh_int

Foto: Urban Štebljaj

"Osnova za nepremičninskega davka bo tržna nepremičnin, nekateri morali več, nekateri manj kot doslej," tako pravi Alenka Kovač Arh, sistem davčnih, carinskih in drugih javnih prihodkov na ministerstvu za finance.

Spomnimo, MF je dal prvi osnutek zakona o nepremičninskem davku v javno razpravo že lansko poletje, jeseni je geodetska uprava (Gurs ) opravila tudi prvi poskusni izračun vrednosti nepremičnin. Kot je pojasnila Alenka Kovač Arh, so na podlagi pripomb iz javne razprave že pred časom na MF pripravili tudi končni predlog in zdaj čakajo na politično odločitev, da ga vlada posreduje v sprejetje.

Kot je napovedala, ga bodo po dopustih konec avgusta objavili na spletu in poskušali doseči politično podporo za sprejetje. Če bo ta podpora dosežena, bo sledila obravnava na vladi in nato postopek v državnem zboru.


Obremenitve menda ne bodo pomembneje višje

O vsebini predloga in o tem, kako so ga dopolnili na podlagi pripomb iz javne razprave, Alenka Kovač Arh še ni želela govoriti, je pa dejala, da "nepremičninski davek ne prinaša nič tako hudega". Spomnila je, da gre predvsem za posodobitev sistema: nepremičninski davek bo zamenjal tri dajatve, to je nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, davek od premoženja in pristojbino za vzdrževanje gozdnih cest. Osnova bo tržna vrednost nepremičnin in zato bi se lahko prihodki iz tega davčnega vira nekoliko povečali, pri čemer bodo nekateri morali plačati več, nekateri pa tudi manj kot doslej.


Za uvedbo davka v letu 2012 že prepozno

Sicer je po oceni Alenke Kovač Arh že prepozno, da bi nepremičninski davek po novem obračunali že prihodnje leto, tudi če bo postopek sprejemanja stekel gladko. Davčna uprava (Durs ) bo morala namreč najprej pripraviti računalniško aplikacijo in to lahko stori šele, ko bo zakon sprejet in bo natančno znano, kako se bo obračunaval davek.

nepremicninski_davek_int_2



"Tako ni mogoče, da bi sistem davka na nepremičnine uveljavili 1. januarja 2012, ampak bo lahko prva odmera šele 1. januarja 2013," je dejala Alenka Kovač Arh in pristavila, da je to njena osebna ocena.


Vrednost nepremičnin bodo izračunali na novo

Poleg tega bo moral Gurs opraviti še nov izračun vrednosti nepremičnin na podlagi novele zakona o množičnem vrednotenju, ki jo je vlada pred slabima dvema tednoma šele poslala v državni zbor. Vendar Alenka Kovač Arh zatrjuje, da pri tem ne more priti do zapletov. S spremembami vrednotenja bodo odpravili napake in pomanjkljivosti, ki so jih ugotovili pri poskusnem vrednotenju, in ko bo zakon sprejet, bo izvedena tehnična operacija. Gurs je nanjo pripravljen, v proračunu pa bodo tudi zagotovili potrebna sredstva, saj bo vnovič treba obvestiti vseh 1,2 milijona lastnikov nepremičnin.


Številke

Napovedi novega davka od 220 do 600 milijonov evrov

Nepremičninski davek bo prihodek občin, saj bo nadomestil predvsem nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč. Vse slovenske občine so imele lani skupno 2,18 milijarde evrov prihodkov. Daleč največji vir so prihodki iz dohodnine, s katero so lani občine zbrale 1,14 milijarde evrov. Drugi največji vir so transferji iz državnega proračuna, ki so lani dosegli 294 milijonov evrov, od tega je približno polovico državni vir tudi neposredni vir, druga polovica pa so sredstva EU.


Nadomestil za stavbna zemljišča so občine lani pobrale za 169 milijonov evrov, od tega zneska so 73 odstotkov prispevala podjetja, okoli 27 odstotkov pa so plačale fizične osebe. Približno štiri milijone evrov občine poberejo še drugih davkov, povezanih z nepremičninami (vključno z zamudnimi obrestmi). Zadnji znani predlog ministrstva za finance nima narejenega izračuna o vplivu novega davka na proračunske prihodke. V dopolnilu stabilizacijskega programa je vlada predvidela, da bodo občine v prvem letu po uveljavitvi zakona o davku na nepremičnine dobile iz tega vira okrog 30 odstotkov več, kot so z nadomestilom za stavbno zemljišče, kar pomeni prihodke okoli 220 milijonov evrov.


V naslednjih letih bi bila višina pobranega davka odvisna od odločitev občin, ki bodo same določale višino davka. Po nekaterih ocenah je MF močno podcenil vpliv novega davka, tako da bi dejanski prilivi iz tega okvira znašali tudi do 600 milijonov evrov. To je seveda odvisno tudi od tega, kakšna določila bodo sprejeli poslanci in kakšno politiko nepremičninskega davka bodo nato vodile občine.

Vir: Finance.si


Varčevanje toplotne energije

Ogrevanje z IR paneli je uveljavljeno več kot 80 let

Ogrevanje z IR paneli je uveljavljeno več kot 80 let. Zaradi nizkih cen fosilnih goriv in globalne prevlade teh energentov IR paneli niso imeli veljave.

Toplotna črpalka ne deluje ali deluje slabo. Kaj sedaj?

Prodaja toplotnih črpalk raste, na trgu pa se dogaja, da na videz enostavna, ampak napačna montaža, prepogosto vsem udeleženim povzroči velike preglavice, predvsem pa stroške. Če toplotna črpalka ne deluje ali pa...

 Geotermalna toplotna črpalka- 5 argumentov ZA

Kljub temu, da je za ogrevanje stanovanjskih objektov na voljo vse širši izbor rešitev, se lastniki stanovanjskih objektov v Sloveniji najpogosteje odločajo za ogrevanje s toplotno črpalko.

Vrhunske toplotne črpalke Mitsubishi Electric

Toplotne črpalke Ecodan Mitsubishi Electric v izvedbi zrak-voda so izjemno učinkovite, tihe in energetsko varčne v delovanju, zato so v samem svetovnem vrhu.

GRADNJA IN OBNOVE

Sodobna mansarda

Mansarda je danes sinonim udobja, energetske učinkovitosti,  neomejene naravne osvetlitve, razkošja z razgledom in še bi lahko naštevali.

Moderna mansarda v klasični hiši staršev

»Zakaj bi zapravljala denar za nakup zemljišča ali nepremičnine, če imava na voljo neizkoriščen podstrešni prostor v veliki družinski hiši,« sta se pred petimi leti spraševala takrat še fant in dekle. Danes...

Fasada hiše – katero izolacijo vgraditi

Toplotnoizolativna fasada hiše je najpomembnejši ukrep pri energetski obnovi hiše. Starejše hiše običajno porabijo od pet do desetkrat več energije na leto, kot je dovoljeno za novogradnje, zato obnova fasade...

Fasada - izolacija hiše malo drugače

Ko izoliramo fasado, poleg prihranka pri ogrevanju in prijetnega bivanja v hiši, želimo tudi osvežen videz hiše. Nekaj naredi že sveža barva fasade, pogosto pa je prenova fasadnega ovoja pametnejša rešitev.

ELEKTRIČNA ENERGIJA

Sončne elektrarne - pregled trga v Sloveniji

V letu 2018 smo pri gospodinjstvih opazili skokovito rast na področju samooskrbe z elektriko, ki jo omogočajo sončne elektrarne. Konec leta 2017 je bilo v Sloveniji skupno nameščenih 5.536 sončnih elektrarn v skupni moči 267 MW, v letu 2018 pa smo jih postavili skoraj 1.300 v skupni moči 13,1 MW.

Sončna elektrarna poskrbi za ogrevanje vaše hiše

Zadnje desetletje zaznamuje solarna revolucija in umik fosilnih goriv. Še pred desetletjem nihče ni pomislil na samooskrbo z elektriko, kot jo danes omogoča sončna elektrarna, še manj smo verjeli, da bi lahko...

Kako deluje samooskrba z elektriko

Samooskrba z elektriko je regulirana z Uredbo za samooskrbo gospodinjstev, ki  velja od januarja 2016 in predstavlja temelj net metering...

Sončna elektrarna da ali ne?

Toplotne črpalke so v zadnjih letih postale prevladujoča izbira. Če pomislimo kaj je tisto kar jim daje prednost pred ostalimi ogrevalnimi sistemi, je to znaten prihranek pri porabljeni energiji in nižji stroški...

Aktualne novice

Sejem vseh sejmov

52. MOS prinaša še bogatejšo ponudbo in ponovno segmetacijo sejma na pet ključnih področij: MOS Dom, MOS Turizem, MOS Tehnika, MOS B2B in MOS Plus. Sejem, ki ga lahko v Celju obiščete od 10. do 15. septembra, bo nadaljeval tudi dobro prakso države partnerice, katera je letos Črna gora.

Blagovna znamka Jupol v praznovanju 50. rojstnega dne

Družba JUB je v prostorih Švicarije v Tivoliju pripravila sklepno praznovanje ob 50-letnici blagovne znamke JUPOL, ki je JUB-ova najuspešnejša in najmočnejša blagovna znamka. Na predstavitvi so lahko udeleženci...

Prihodnost gradnje na 52. MOS-u od 10. do 15. septembra

MOS Dom, MOS Tehnika, MOS Turizem, MOS B2B in MOS Plus bodo na celjskem sejmišču od 10. do 15. septembra obiskovalce ponovno razveseljevali s široko ponudbo na enem mestu. Zaradi sledenja trendom, novostim in...

Otvoritev učnega centra Panasonic

Japonsko podjetje Panasonic bo v Sloveniji, v občini Hoče – Slivnica, odprlo prvi tako imenovani učni center Panasonic (HVAC), ki bo omogočal prenos idej, znanja in tehnološkega sodelovanja....

Prezračevanje, klimatizacija

Zračenje zaprtih prostorov

Zdi se, da smo v želji po čim večji energijski učinkovitosti svojih domov pozabili, čemu je dom sploh namenjen. To namreč ni laboratorij za doseganje prihrankov energije, ampak prostor, kamor se zatečemo po napornem dnevu, kjer se družimo s svojimi bližnjimi, se sprostimo in napolnimo baterije za nov dan –...

Revolucionarna klimatska naprava Samsung, ki ne piha

Samsung Electronics je pred časom lansiral revolucionarno stensko Wind-Free™ klimatsko napravo, ki ustvarja nadpovprečno prijetno bivalno klimo, nelagodje zaradi direktnega hladnega zračnega toka pa je preteklost....

Prezračevalni sistem v vsako hišo

Okna in vrata, ki odlično tesnijo, in toplotnoizolativna fasada zagotavljajo energijsko učinkovitost objekta. Pozimi nas ne zebe, poleti nam ni prevroče. Cena za to udobje je lahko visoka, če smo pozabili na...

Zima in pametno prezračevanje

Če hočemo doseči ugodno bivalno klimo v prostorih, bomo v Sloveniji morali ogrevati stavbe skoraj osem mesecev. V tem času samo občasno odpiramo okna in zračimo stanovanje, saj želimo za ogrevanje porabiti čim...

Varčevanje vode

Biološka čistilna naprava in pameten nakup

Ob veliki ponudbi raznih proizvajalcev se je potrebno odločiti za izdelek, ki bo izpolnil obljube in pričakovanja. Biološko čistilno bomo uporabljali več desetletij, delovati mora brezhibno in skoraj brez stroškov, zato odločitev ni enostavna.

Filtri za vodo - kristalno čista voda

Čista voda je edina tekočina, ki nemoteno pride do vseh celic, zato je osnova za dobro zdravje in vitalnost. Čsta voda prav gotovo ni voda, ki vsebuje klor, pesticide, kancerogene snovi in težke...

Nakup čistilne naprave – kaj moramo vedeti

Nakup male čistilne naprave ni enostaven, saj jo kupujemo za več desetletij. V tem času bo morala delovati brez napak, uporabniku pa povzročati čim manjše stroške. Ponudba na trgu je velika, zato so se v podjetju...

Čista pitna voda

Čeprav imamo v Sloveniji dobre pogoje in naravne danosti, ni samoumevno, da bomo imeli v svojem domu čisto pitno vodo. Zaradi težav na vodovodnem omrežju, ki je marsikje zastarelo in dotrajano, prihaja do...

ZELENA MOBILNOST

Ukrepi za množičen prehod na električni avto

Električni avto ni več redkost preprosto zato, ker se izplača. Vlade, vključno z našo, pa so dolžne sprejemati ukrepe, ki bodo pospešili množičen prehod na elektrifikacijo.

Električni avto - nujno in takoj

Motor z notranjim zgorevanjem je premična in komplicirana kemična tovarna. Ima izjemno slab izkoristek, saj od vsakega litra bencina 6 deci spremeni v toploto in izpušne pline, samo ostanek služi resničnemu...

Električni avto da ali?

Če bi vse odpadne snovi, ki povzročajo neprijetne klimatske spremembe lahko odvedli v vesolje, električnega avta sploh nebi potrebovali. Naprej bi lahko kurili premog in nafto, večina toplotnih strojev pa bi lahko...

Finančna matematika za električni avto -  strošek za gorivo zamenjam z...

V praksi izkušnje za električni avto kažejo, da je ta zelo primeren za vse uporabnike, ki dnevno v povprečju opravijo vsaj 100 kilometrov in lahko baterijo polnijo doma. Ti spadajo v veliko skupino dnevnih migrantov,...

Inštalacije

Tako lahko lastniki varčujejo

Fosilna goriva se bodo zagotovo dražila, kar naredi obnovljive vire energije za ogrevanje objektov še bolj zanimive. Pri tem so zelo priročne toplotne črpalke, čeprav niso poceni.

Varna uporaba je na prvem mestu

Takojšnja in enakomerna toplota, visoki izkoristki, nizka cena in največji dolgoročni prihranki so prednosti, zaradi katerih je uporaba zemeljskega plina v gospodinjstvih čedalje bolj razširjena. Pomembno pa je, da...

Menjam ogrevanje za talno

V želji za udobjem in ugodjem človeštvo že tisočletja prilagaja svoja bivališča razmeram v okolju. V hladnejših dneh leta je prostore kjer bivamo potrebno ogreti, da bi se v njih dobro počutili. Med več načini...

Suhomontažni sistem talnega ogrevanja Uponor

Pri adaptacijah starih zgradb se pogosto pojavijo potrebe po vgradnji talnega ali stenskega ogrevanja, saj se običajno investitorji odločijo za vgradnjo ogrevalnega sistema, ki bi deloval najbolj učinkovito in tudi...

IZKORISTI UGODNO PONUDBO

Večina investitorjev se sprašuje ali je cena sončne elektrarne sprejemljiva za slovenski žep ter koliko prihranimo. Odgovore nam je pojasnil predstavnik podjetja Enertec, Peter Kumer, soustanovitelj blagovne znamke...

ponudniki toplotnih

S klikom na posamično podjetje dostopate do tehničnih karakteristik ponudnikov TOPLOTNIH ČRPALK zrak – voda

fotovoltaicne-elektrarne
Posodobljen akcijski načrt OVE za sončne elektrarne predvideva cca. 10% rast letno. Do leta 2020 naj bi dodatno inštalirali 161 MW sončnih elektrarn. S sprejetjem Uredbe o samooskrbi…
ogrevanje
Toplotne črpalke prestrezajo energijo zemlje, zraka ali vode. Ob primerjavi sistemov za toplotne črpalke lahko kljub višjim stroškom investicije…
pasivna-hisa
Za ogrevanje, hlajenje, pripravo tople vode, klimatizacijo in razsvetljavo v pasivni ali skoraj nič - energijski hiši potrebujejo tako malo energije…
Gradnja in obnove
DOBRA PRAKSA GRADNJA in OBNOVE
Do leta 2020 naj bi po evropskih smernicah, ki jim sledi tudi Slovenija, razvoj gradnje energijsko učinkovitih stavb dosegel nivo skoraj nič – energijske hiše.